Mehrgenerationenhaus mit Perspektive – 180 m² für Familie & Vermietung
Bauen mit Stefan Jung und massa haus
Als Verkaufsberater bei massa haus begleite ich, Stefan Jung, Sie kompetent und persönlich auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Mit diesem großzügig geplanten Mehrgenerationenhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche und 6 Zimmern realisieren wir ein durchdachtes Wohnkonzept, das ideal für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung geeignet ist.
Das Haus bietet optimale Voraussetzungen für zwei Wohneinheiten – beispielsweise eine Hauptwohnung für die Familie sowie eine separate, kompakte Einheit für 1–2 Personen (z. B. Großeltern, erwachsene Kinder oder zur Vermietung). So schaffen Sie sich Flexibilität, zusätzliche Einnahmemöglichkeiten oder Wohnraum für Ihre Liebsten – heute und in Zukunft.
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ein fiktives Grundstück, sodass Sie von Beginn an eine transparente Kalkulationsgrundlage erhalten. Selbstverständlich planen und realisieren wir Ihr Traumhaus auch auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück.
Sollten Sie noch kein Grundstück besitzen, unterstütze ich Sie gerne aktiv bei der Suche nach einem passenden Bauplatz in Ihrer Wunschregion und begleite Sie auch hierbei persönlich und beratend.
Jedes Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant – von der Aufteilung der Wohneinheiten bis zur Ausstattung. Sie erhalten kein Standardhaus, sondern ein maßgeschneidertes Zuhause, das perfekt auf Ihre Lebenssituation abgestimmt ist. Neben diesem Mehrgenerationenkonzept können selbstverständlich auch andere Haustypen wie Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Mehrfamilienhäuser realisiert werden.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
777 m² Grundstück
Kein Keller
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bereits im genannten Kaufpreis ist eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung enthalten. Das Mehrgenerationenhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, zwei vollwertigen Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC überzeugt durch eine moderne Architektur und eine klare, funktionale Raumaufteilung.
Die Planung ermöglicht zwei separate Wohnbereiche – ideal für Familie plus Einliegerwohnung. Großzügige Wohn- und Essbereiche schaffen Raum für gemeinsames Leben, während separate Zimmer und die mögliche Abtrennung einer Einheit Privatsphäre gewährleisten.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
Hochwertige Fenster mit Wärmeschutzverglasung
Moderne HaustĂĽranlage
Zeitgemäße Heiztechnik
Durchdachte Elektroinstallation
Stilvolle Sanitärobjekte in beiden Bädern sowie im Gäste-WC
Individuell wählbare Boden- und Ausstattungsmaterialien
Grundriss und Ausstattung werden selbstverständlich gemeinsam mit Ihnen abgestimmt – für ein zukunftssicheres Zuhause, das Wohnen, Generationenvielfalt und gegebenenfalls Vermietung optimal miteinander verbindet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
794000 €794.000 €
4.411,11 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
877.926 €1
Kaufpreis
794.000 €
Kaufnebenkosten
83.926 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.910 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.346 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laufenburg, Laufenburg (Baden) (79725)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Laufenburg ist eine malerische Stadt im Landkreis Waldshut in Baden-WĂĽrttemberg und liegt direkt am Hochrhein an der Grenze zur Schweiz. Die besondere Lage mit der historischen Altstadt auf deutscher und schweizerischer Seite verleiht Laufenburg einen einzigartigen Charme. Die reizvolle Umgebung zwischen Rhein und SĂĽdschwarzwald macht die Stadt besonders attraktiv fĂĽr Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Als gewachsene Stadt bietet Laufenburg eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen, umfassende medizinische Versorgung und ein erweitertes Angebot an Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Städten wie Bad Säckingen oder Waldshut-Tiengen und sind gut erreichbar. Durch die Bundesstraße B34 sowie den Bahnanschluss in Richtung Basel und Waldshut besteht eine gute Verkehrsanbindung.
Ein besonderes Highlight ist die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und dem markanten Rheinübergang zur Schweizer Schwesterstadt. Die Rheinpromenade, zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Flusses sowie die Nähe zum Schwarzwald bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, historische Atmosphäre und grenzüberschreitendes Flair zu einer hohen Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Qualität & Sicherheit mit massa haus
Als fĂĽhrender Fertighaushersteller in Deutschland steht massa haus fĂĽr:
- Planbare Baukosten
- Kurze Bauzeiten
- Hochwertige Materialien
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Persönliche Betreuung vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe
Energiequelle:
Solarenergie
