Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte 3-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in zentraler Wohnlage in Stuttgart-Wangen.
* ZENTRALE WOHNLAGE IN STUTTGART-WANGEN / PERFEKTE ANBINDUNG AN DEN ÖPNV * * MEHRFAMILIENWOHNAUS/ BAUJAHR 1912 * * TOLLE 3-ZIMMERWOHNUNG + KÜCHE + TL-BADEZIMMER + DIELE + VERANDA * * CA. 67,5 QM WOHNFLÄCHE / CA. 13 QM NUTZFLÄCHE * * GEPFLEGTER ZUSTAND * 2. OBERGESCHOSS * * PARKETTBODEN/ ÜBERWIEGEND KUNSTSTOFF-ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN (2010) / GAS-ETAGENHEIZUNG * 2 KELLERRÄUME IM UG UND 1 BÜHNENRAUM MIT INSGESAMT CA. 13 QM * * VERMIETET SEIT 2003 / AKTUELLE MONATLICHE KALTMIETE: 500 €
Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 67 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer), eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch sowie eine Veranda.
ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM: a) 2 Kellerräume im Untergeschoss (zusammen ca. 10 qm Nutzfläche) b) 1 Bühnenraum (ca. 3 qm Nutzfläche)
Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
ECKDATEN IM ÜBERBLICK: . zentrale, gute infrastrukturelle Lage in Stuttgart-Wangen . perfekte Anbindung an den ÖPNV . Mehrfamilienwohnhaus / Baujahr 1912 . 3-Zimmerwohnung mit 2 Schlafzimmern, Küche, TL-Badezimmer, Diele und Veranda . 2. Obergeschoss . ca. 67,5 qm Wohnfläche / ca. 13 qm Nutzfläche . gepflegter Zustand . Badezimmer: Tageslicht, Badewanne, WC, Waschtisch, gefliest (2000) . Veranda . Bodenbeläge: Parkett und Fliesen . überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden (2010) . Anlagentechnik: Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung . 2 Kellerräume im Untergeschoss (zusammen ca. 10 qm Nutzfläche) . 1 Bühnenraum (ca. 3 qm Nutzfläche) . aktuelle Nutzung: vermietet seit 2003 / aktuelle monatliche Kaltmiete: 500 €
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1912
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199500 €199.500 €
2.955,56 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
220.588 €1
Kaufpreis
199.500 €
Kaufnebenkosten
21.088 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.993 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.122 €
Grundbucheintrag (0,5%)
998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wangen, Stuttgart (70327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in zentraler Lage in Stuttgart-Wangen.
Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen.
Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart! Schnell ist man auf dem Wangener Berg und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen.
WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse . Ihren vollständigen Namen . Ihre Wohnanschrift sowie . Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Eine Besichtigung ist auf ausdrĂĽcklichen Wunsch des EigentĂĽmers nur in unserer Begleitung erwĂĽnscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Stichworte
Nutzfläche: 13,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,70 m²
Zustand: renoviert, gepflegt
