Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
635000 €635.000 €
6.978 €/m²
3 Zimmer • 91 m²
Wohnung des Monats! OPEN HOUSE am 04.03. (14–16 Uhr) – Erstbezug & 3-Zimmer-Wohnung mit Atriumgarten
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage im aufstrebenden Stadtviertel Bilk.
Diese bezugsfertige und attraktive Dreizimmerwohnung bietet Ihnen Komfort und ist für die verschiedensten Lebensentwürfe geeignet. Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit kleinem Privatgarten im begrünten Atriumhof. Hier kann man dem Trubel der Großstadt entfliehen und sich in angenehmer Atmosphäre im Grünen entspannen. Der Wohn-Ess- und Kochbereich ist modern und offen gestaltet und mündet in den Atriumhof. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, ein helles Masterbad sowie ein zusätzliches Gäste WC. Die ansprechende Ausstattung in zeitgemäßem Design mit Eichenparkett in Fischgrätverlegung, großformatige Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung von Duravit und Grohe erzeugt eine hohe Wohnqualität. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine ausreichende Anzahl Fahrradstellplätze im separaten Fahrradkeller.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
• Standard KfW 55, Fernwärme plus Solarthermie • Massive Bauweise • Dreigeschossige Bauweise EG, 1.OG, 2.OG (Penthouse) • Begrünte Atriumgärten und großzügige Terrassen • Dachgärten und extensiv begrünte Dachflächen • Privater Boulevard als zentrale Begegnungsstätte • Elektrisch betriebenes Tor zur Straße • Fassadengestaltung bestehend aus Klinkerriemchen und Putzelementen • Fahrradräume mit ausreichend Stellplätze • Kinderspielplatz / Urban Gardening • Attraktiv gestaltete Hauseingänge • Hochwertige Fliesen und Badausstattung namhafter deutscher Hersteller • Fußbodenheizung • Eichenfertigparkett Verlegeart Fischgrat • Elektrische Rollläden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
635000 €635.000 €
6.978,02 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision
Geschätzte Gesamtkosten
688.975 €1
Kaufpreis
635.000 €
Kaufnebenkosten
53.975 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.275 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Düsseldorf wächst, und zunehmend mehr Menschen entdecken die nordrhein-westfälische Metropole für sich. Bis 2040 wird ein Bedarf von mehr als 95.000 zusätzlichen Wohneinheiten prognostiziert. Mit dem MOTHES KARREE tragen die Initiatoren nicht allein diesem steigenden Bedarf Rechnung. Bilk – das bedeutet für die Bewohner urbanes Leben in einer vielfältigen Stadtkultur: Der Medienhafen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, S-Bhf , urige Kneipen und eine internationale Palette an Restaurants sin in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Heinrich-Heine-Universität, familienfreundliche Naherholung und Sportmöglichkeiten am stadtbekannten Rheinufer Paradiesstrand sowie dem Golfplatz Lausward sind in 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Weitere Informationen
Wohnung des Monats
Der Rabatt ist befristet und gilt nur für unsere Wohnung des Monats. WE 24 Listenpreis 682.000€ Schnell sein lohnt sich! Dieses Angebot ist nur verfügbar, solange die Wohnung frei ist.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
