Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen alten Stadthaus von Bruchsal im Dachgeschoss. Die Immobilie wurde ca. 2014/15 saniert, u.a. neue Kunststofffenster doppelt verglast, neues modernes Sanitär, Fußbodenheizung und neuer Bodenbelag. Die Wohnung hat durch die hohen Räume, den detailgetreuen Fensternachbildungen immer noch ihren charakteristischen Flair, der ein angenehmes, stilvolles Wohnen ermöglicht. Ein altes saniertes Treppenhaus führt Sie hinauf zur Wohnung. In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung mit Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die großen Sprossenfenster lassen überreichlich Licht und Sonne in die Räumlichkeiten. Aus dem beigefügten Grundrissplan ersehen Sie die Aufteilung der einzelnen Räume. Ein Balkon zum Garten hin bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Boden ist mit Vinyl in Holzotik ausgelegt. Das Bad ist mit Dusche, Waschtisch und WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner eingerichtet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1874
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerPellets
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.480,85 €
Kaltmiete
10 €/m²
1.030 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3090 €3.090 €
Weitere Preisinformationen
Für diese Dachgeschosswohnung wird eine monatliche Kaltmiete von EUR 1.030,00 und als Nebenkostenvorauszahlung EUR 250,00 = Gesamtmiete monatlich EUR 1.280,00, erhoben. Weiterhin ist eine Kaution von 3 Monatskaltmieten bei Mietbeginn zu entrichten = EUR 3.090,00
Lage
Bruchsal (76646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bei der Immobilie handelt es sich um einen hirtorischen Altbau mit 3 Wohneinheiten im Herzen von Bruchsal.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da die Wohnung noch vermietet ist, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir keine umfassenden Innenaufnahmen veröffentlichen können. Die Privatsphäse der Mieter ist zu respektieren und zu wahren. Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen und vereinbaren bei näherem Interesse gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von der Wohnung verschaffen können. Hierzu bitten wir Sie, die Kontaktdaten vollständig und ausreichend mit Name, Anschrift, Telefon und Mailadresse auszufüllen und abzusenden. Gerne auch ein paar persönliche Informationen von Ihnen. Besten Dank !
CARA Immobilien, Ihr kompetenter Partner für Sie vor Ort - wenn's um Immobilien geht !
Stichworte
Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Landkreis Karlsruhe, 3 Etagen, modernisiert: 2015
