Beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus in einer zentralen Lage von Saarwellingen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro, im Ober- und Dachgeschoss jeweils eine Wohnung. Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden ca. im Jahr 2000 saniert.
*** AUFTEILUNG : ***
EG : Ladenlokal mit WC, Hofraum. (ca. 72 m²)
OG : 2-3 ZKB, Balkon. (ca. 84 m²)
DG : 2 ZKB, ASR, Balkon. (ca. 83 m²)
Keller : Voll unterkellert.
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Merkmale
vermietet
208 m² Grundstück
Keller
Heizung: Neue Gasheizung (11/2025) Fenster : Iso Kunststoff + Alu Dach : Gut Zustand : Gut
Highlights: - Neuer Gasbrenner (Bj. 11/2025) - alle Wohnungen verfügen über einen Balkon - Zentralschlüsselsystem
Hinweis: Im November 2025 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Ein neuer Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung ***
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.790,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. der gesetzl. MwSt. (Käufercourtage)
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarwellingen (66793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt steht in Saarwellingen in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage. Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: http://www.Thies-Immobilien.eu !
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir stehen Ihnen gerne auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie nur möglich zu machen. Da wir hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Stichworte
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
