Doppelhaushälfte zum Kauf

350000 €350.000 €

3.103 €/m²

4 Zimmer  •  112,8 m²  •  355 m² Grundstück

---

Dissen (49201)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Familienfreundliche Doppelhaushälfte aus jungem Baujahr mit eingezäuntem Garten und großer überdachter Terrasse.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einem jungen Baujahr, einer soliden Bausubstanz und einem durchdachten Grundriss - ideal für eine vierköpfige Familie, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung sucht.

Auf ca. 113 m² Wohnfläche und einem ca. 355 m² großen Grundstück bietet das Haus mit vier gut geschnittenen Zimmern viel Platz für das Familienleben, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich gestaltet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Komfort.

Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit direktem Bezug zum Außenbereich. Besonders hervorzuheben sind der eingezäunte Garten sowie die große überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Hier genießen Sie Privatsphäre und zugleich viel Platz zum Spielen, Entspannen oder geselligen Beisammensein - ein echtes Plus für Familien mit Kindern oder Haustieren.

Auch im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer praktischen und zeitgemäßen Ausstattung. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer bietet sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine Badewanne und erfüllt damit die Ansprüche an Komfort und Funktionalität im Familienalltag. Drei Schlafzimmer, das Gäste-WC und ein Abstellraum Runden das Platzangebot ab.

Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit praktischem Außenzugang sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum. Für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt die Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Wärmepumpe, was den modernen Charakter der Immobilie unterstreicht und gleichzeitig niedrige Energiekosten begünstigt.

Für Ihr Fahrzeug oder weitere Abstellmöglichkeiten besteht zudem die Option zur Errichtung eines Carports - die entsprechende Genehmigung liegt bereits vor.

Das Haus ist bezugsfertig, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ohne weiteren Bauaufwand direkt einziehen möchten.

Die Immobilie wird im Erbbaurecht angeboten. Gern informieren wir Sie zu den näheren Konditionen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung oder Beratung.

Diese Doppelhaushälfte ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein solides, modernes und familienfreundliches Zuhause mit schönem Außenbereich suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu zeigen.

Sonstiges Finden Sie jetzt die richtige Immobilienfinanzierung: 0541 - 18 17 65 60

Sie benötigen eine gute Finanzierung, die Ihre individuelle Situation bestens berücksichtigt? Noch dazu mit garantierter Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten? Dann nutzen Sie die jahrelange Erfahrung unserer VON POLL FINANCE Kollegen und vereinbaren Sie noch heute einen kostenfreien und unverbindlichen Erstberatungstermin.

Wie viel Eigenkapital sollte eingesetzt werden? Was passiert, wenn das Eigenkapital nicht ausreicht, um die Kaufnebenkosten zu decken? Welche öffentlichen Fördermittel können wie eingesetzt werden? Inwiefern sind Zinskonditionen vergleichbar und wie sichere ich als Käufer in Verbindung mit dem Hauskauf meine Familie optimal gegen Lebensrisiken ab? Die fundierte Klärung dieser und weiterer Fragen nimmt Zeit in Anspruch, die sich die VON POLL FINANCE Experten gerne für Sie nehmen. Nicht zuletzt lassen sich durch den damit verbundenen Banken- und Konditionsvergleich schnell tausende Euros sparen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin - telefonisch, digital oder persönlich.

VON POLL FINANCE | Standort OSNABRÜCK: 0541-18 17 65 60

https://www.von-poll-finance.com

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 10.80, Distanz zum Flughafen: 15.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.90, Distanz zum Bus: 0.19