Mehrfamilienhaus zum Kauf 639.000 € 7 Zimmer Gebersdorf Nürnberg 90449

Mehrfamilienhaus zum Kauf
639000 €
7 Zimmer

Attraktives Dreifamilienhaus in gefragter Lage - Gebersdorf in Nürnberg

Dieses Dreifamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer (für große Familie). Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten auf drei Etagen. Die 2,5-Zimmer- Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss mit ebenso 2,5 Zimmern und die Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern sind ebenfalls vermietet. Das Haus wurde im Jahr 1991 mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Im Jahr 2011/2012 wurden die Fenster in Kunststoff-Isolierglas-Fenster ausgetauscht. Dieses Dreifamilienhaus ist eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit mit Leerstandspotenzial und attraktiver Lage. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie oder eine solide Basis für langfristige Einnahmen. Setzen Sie sich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung mit uns in Verbindung.

Merkmale

vermietet
Keller
Fenster: Kunststoff

Ausstattung / Besonderheiten - Massivbauweise - Satteldach - Gaszentralheizung 1989 - Kunststoff-Isolierglas-Fenster 2011/2012 - Wohnung im Erdgeschoss mit 2,5 Zimmern (55 m²) vermietet - Wohnung im 1. Obergeschoss mit 2,5-Zimmern (55 m²) vermietet - Wohnung im Dachgeschoss mit 2 Zimmern vermietet - drei Bäder mit Badewannen - Balkon am Treppenhaus im 1. Obergeschoss - voll unterkellert mit Kelleraußentreppe

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

639000 €

Provision für Käufer

3,57% (19%) inkl. gesetzlicher MwSt für Käufer 3,57% (19%) inkl. gesetzlicher MwSt für Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

696.957 €1

Kaufpreis

639.000 €

Kaufnebenkosten

57.957 €

Notarkosten (1,5%)

9.585 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.365 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.812 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gebersdorf, Nürnberg (90449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Gebersdorf bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und ist gleichzeitig ruhig und angenehm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Wohnqualität für Mieter oder Eigentümer weiter steigert. Ein Kindergarten (ca.150 m) und eine Grundschule (ca. 300 m) sind in direkter Nähe zum Haus vorhanden.

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Über den Anbieter

MC Immobilien

Gartenstraße 1, 90443 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Mustafa CeyranDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 26912J6I9CEB