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3.500 €
387 m² Lagerfläche
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Lagerhalle zur Miete
3.500 €
387 m² Lagerfläche

Beheizbares Hallengebäude mit Büro-/Sozialtrakt und Freifläche in Neumarkt/OPf., sofort verfügbar!

Ihr neuer Standort!

Gewerbehalle mit viel Platz im Innen- und Außenbereich:
- geeignet für Ausstellung/Beratung und Verkauf, Handwerk, Produktion oder Lager/Logistik
- bewährte Massivbauweise in Gasbetonkonstruktion und Flachdach, funktionale Aufteilung
- Außenmaße des Gebäudes: Länge x Breite ca. 35,70 m x 15,50 m
- Gesamtnutzfläche ca. 540 m², Nutzfläche Halle ca. 387 m², Bürofläche ca. 65 m²
- Anschluss- und Verkehrsfläche, Personal-/Sozialtrakt ca. 88 m²
- zusätzliche Lagerfläche ca. 127 m² im Dachgeschoss (eingeschränkte Deckenhöhe)
- lichte Hallenhöhe Decke ca. 5,43 m, lichte Höhe Träger ca. 4,00 m
- nicht unterkellert, gepflasterte Freifläche (über 20 Kfz-Stellplätze)
- eingezäuntes Grundstück mit ca. 1.482 m² Gebäude-/Freifläche
- verfügbar ab sofort

Kaltmiete 3.500 € + Betriebs-/Nebenkosten zzgl. gesetzl. MwSt.
Monatliche Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung 250 €:
- Wasser/Abwasser
- städtische Gebühren (Grundsteuer, Straßenreinigung, Niederschlagswassergebühr)
- Versicherungen (Gebäudehaftpflicht, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht)
- Abfallentsorgungskosten

Merkmale

  • frei ab 01.09.2026
  • 1.482 m² Grundstück
  • voll erschlossen
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen
  • 20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2015)
- Heizkörper im Büro-/Sozialtrakt, Halle mit Gebläseheißluftheizung
- Fliesenboden im Büro- und Sozialtrakt
- Halle mit belastbarem Beton, staplerbefahrbar
- zwei elektrische Deckensektionaltore (Marke Hörmann)
- Maße Tore: 4,00 x 4,50 Meter
- Telekommunikationsanschluss, Netzwerkverkabelung
- gepflasterte Hoffläche, Kunden- und Mitarbeiter-Parkplätze direkt am Gebäude

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1980
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Mietkosten

Nettomiete
3.500 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
1,19 MM inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
10500 €
Weitere Preisinformationen
20 Stellplätze

Lage

address-icon
Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadt Neumarkt (PLZ 92318), Ludwig-Wifling-Str. 10
- Nähe Regensburger und Ingolstädter Straße
- Ausfallstraßen mit optimaler Anbindung ins Zentrum und Umgehung
- Mischgebiet, Entfernung ca. 1,5 km zur Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten Metzger/Bäcker, Supermarkt in Lauflage
- Stadtbusanbindung (Haltestelle in unmittelbarer Nähe)
- Bahnhof ca. 1 km entfernt, Zugverbindung Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn Nürnberg)
- optimale Anbindung zur Bundesstraße 8 und 299
- Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg ca. 37 km, Regensburg ca, 70 km

Weitere Informationen über erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 387,00 m², Gesamtfläche: 540,00 m², Bürofläche: 65,00 m²

Weitere Services

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Über den Anbieter

Lautenschlager Immobilien
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Mühlstraße 1, 92318 Neumarkt
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Herr Christian Lautenschlager
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Online-ID: 26W1CDIPWF99
Referenznummer: V 1953
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