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AugustA Immobilien GmbH

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Nr. anzeigen

07221/30077-0

Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in direkter Allee-Lage

€ 675.000

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

656 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76530 Baden-Baden

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 675.000

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% und sind mit Abschluss des protokollierten Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen Wohnlage von Baden-Baden - nur wenige Meter von der weltbekannten Lichtentaler Allee entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, repräsentativen Villen und einer exklusiven, gewachsenen Nachbarschaftsstruktur.

Die Lage...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1956

Bezug

Q2-Q3 2026

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten, Wintergarten
3 Stellplätze
Einbauküche

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1956 erbaut und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Baden-Badens, nur wenige Schritte von der berühmten Lichtentaler Allee entfernt. Das Anwesen liegt auf einem rund 656 Quadratmeter großen Grundstück und überzeugt durch ein vielseitiges und familienfreundliches...

Ausstattung

Das Einfamilienhaus präsentiert sich als klassische Massivbauweise aus dem Baujahr 1958, die durch eine robuste Struktur überzeugt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt. Jede der beiden Wohnetagen verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und einen...

Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1998, Distanz zum Flughafen: 18.48, Distanz zum...