Elegante Dachgeschoßwohnung im Herzen des 14. Bezirks - Exquisite Ausstattung und großzügige Fläche
Objektnummer: 4368
Hochwertig renoviert und ausgestattet liegt diese exquisite Dachgeschoßwohnung in einem gepflegten Altbau inmitten des 14. Bezirks.
Sie besitzt nahezu 210 m² reine Wohnfläche sowie direkt angeschlossen Loggia und Balkon, die von der Wohnebene begehbar sind.
Bestechend an dieser extravaganten Wohnung ist die kluge Anordnung ihrer Räume. Ein großer Wohn- und Lebensbereich, raffiniert strukturiert durch Vollholz-Tram, bildet den Mittelpunkt des Geschehens. Vom ihm gelangt man auf die höher liegende Galerie, die sich als stiller Ort für eine Leseecke oder das Homeoffice anbietet.
Der Wohnbereich führt auch auf die vorgelagerte 22 m² große Loggia und den 20 m² großen Balkon mit seinem schönen Blick auf die Hügel des Wienerwalds. Vom Wohnbereich abgeteilt eines der beiden Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum ersten der beiden Bäder und einem separaten WC.
Ein zweites Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit WC komplettieren die Wohnebene.
Alle nötigen Nebenräume wie ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil sind selbstverständlich vorhanden. Das Haus selbst verfügt über einen Personenaufzug. Im Zuge der Sanierung wurde besonderes Augenmerk auf hohe Qualität gelegt. Alle Wohnbereiche sind mit Echtholzparkettböden ausgestattet, die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung.
Die öffentliche Anbindung durch Bus und der nahen gelegenen U-Bahn ist sehr gut, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Wir freuen uns sehr Ihnen diese extravagante Dachgeschoßwohnung anbieten zu dürfen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Personenaufzug
Balkon
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1899000 €1.899.000 €
7.850,03 €/m²
Provision für Käufer
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Wien (1140)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,90 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.66, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz vom Zentrum: 5.47
