Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
105000 €
808 €/m²
10 Zimmer • 130 m² • 911 m² Grundstück

Modernisiertes Wohnhaus mit großem Grundstück, Terrasse und Ausbaupotenzial

Kurzbeschreibung Wohnen im Grünen mit Platz zum Leben, Entspannen und Gestalten.
Modernisierter Wohnbereich, großzügiger Garten und zusätzliche Ausbaureserven bieten vielfältige Möglichkeiten.
Ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Ruhe und Freiraum schätzen. Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schmeheim - einem gepflegten Wohnhaus mit großzügigem Grundstück, sofort nutzbarem Wohnbereich und viel Platz für Familie, Hobby oder individuelle Wohnideen.

Auf ca. 130 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 115 m² Nutzfläche bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten. Ideal für Familien, Handwerker oder Käufer, die großzügiges Wohnen mit Werkstatt-, Hobby- oder Ausbauflächen verbinden möchten. Das ca. 911 m² große Grundstück schafft dabei ein angenehmes Maß an Freiraum und Privatsphäre.

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine solide und wohnliche Atmosphäre. Der modernisierte Wohnbereich ermöglicht einen kurzfristigen Einzug, während zusätzliche Flächen weiteres Potenzial für individuelle Nutzungsideen bieten. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen und individuelle Gestaltungsideen verwirklichen möchten.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südwest-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für entspannte Sommerabende, Familienzeit, Gartenprojekte oder gemütliche Stunden im Freien. Der weitläufige Außenbereich bietet genügend Platz zum Spielen, Entspannen oder zur weiteren Gestaltung.

Die Kombination aus sofort nutzbarer Wohnfläche, großzügigem Grundstück und zusätzlicher Nutzfläche macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die Raum, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie unter:

E-Mail: info@hauptmakler.de
Telefon: +49 3681 723981
Homepage: www.hauptmakler.de

Der Energieausweis ist bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
911 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Terrasse
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Waschraum

Die Ausstattung dieser Immobilie verbindet bereits modernisierten Wohnkomfort mit zusätzlichen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die sofort einziehen und gleichzeitig langfristige Perspektiven schaffen möchten.

Der hintere Gebäudeteil wurde bereits umfassend modernisiert und bietet ca. 130 m² sofort nutzbare Wohnfläche mit angenehmer Raumaufteilung und wohnlicher Atmosphäre. Helle Räume, funktionale Grundrisse sowie die gelungene Kombination aus modernen Elementen und dem Charakter des Hauses schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Im vorderen Gebäudeteil befinden sich derzeit unter anderem die Heizungsanlage, eine Waschküche sowie weitere Nutz- und Nebenräume. Diese Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung - beispielsweise als zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich, Werkstatt, Lagerfläche oder Homeoffice.

Das Wohnhaus wurde in traditioneller Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen charaktervollen Stil. Das Dach wurde bereits gedämmt und mit Ziegeln eingedeckt.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und bietet damit Komfort für Familien und den Alltag. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und wird durch ein Fenster mit angenehmem Tageslichteinfall ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südwest-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Hier entsteht zusätzlicher Lebensraum im Außenbereich - ideal für entspannte Stunden, Familienzeit oder gesellige Abende.

Neben einer Garage stehen weitere Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Die vorhandene Scheune bietet zusätzlichen Platz für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder Fahrzeuge und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich.

Für die Beheizung sorgen eine Zentralheizung, ergänzende Fußbodenheizung sowie ein Kamin, der insbesondere in den Wintermonaten eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die Kombination aus modernisiertem Wohnbereich, großzügigem Grundstück, zusätzlicher Nutzfläche und weiterem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die Wohnen, Freiraum und individuelle Möglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

105000 €

807,69 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

112.350 €1

Kaufpreis

105.000 €

Kaufnebenkosten

7.350 €

Notarkosten (1,5%)

1.575 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Wasser 6, Schmeheim (98530)

Die Immobilie befindet sich in Schmeheim - einer ruhigen und naturnahen Ortschaft im Landkreis Hildburghausen in Südthüringen. Die Lage verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber oder alle, die dem hektischen Stadtalltag entfliehen möchten.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und der typisch thüringischen Hügellandschaft. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Suhl, Meiningen und Schweinfurt und macht den Standort auch für Pendler attraktiv.

Kindergarten und Grundschule befinden sich im näheren Umfeld, weiterführende Schulen sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders gut für Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Die Kombination aus großzügigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders interessant für Menschen, die Ruhe, Platz und Lebensqualität in einer bezahlbaren Wohnlage suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird.
Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage
www.hauptmakler.de
Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden.
Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 114,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.40