Einfamilienhaus zum Kauf 795.363 € 6 Zimmer 162 m² 811 m² Grundstück Eschendorf/Gellendorf Rheine 48432

Einfamilienhaus zum Kauf
795363 €
4.910 €/m²
6 Zimmer • 162 m² • 811 m² Grundstück

Wo Zukunft beginnt: Ihr Neubau mit BIEN ZENKER

Das EVOLUTION 162 von Bien-Zenker ist nicht nur ein Haus - es ist Ihr persönliches Wohlfühl-Zuhause, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 162 m² bietet dieses eindrucksvolle Fertighaus auf einem weitläufigen Grundstück von 811 m² viel Platz für die ganze Familie. Sechs lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sind clever angeordnet, um sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Zusammenkünfte zu gewährleisten. Das innovative Design-Konzept von Bien-Zenker ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wünsche durch verschiedene Dachformen und Architektur-Bauteile zu integrieren, sodass Ihr neues Zuhause ein echtes Unikat wird.

Die hochwertige Ausstattung des EVOLUTION 162 sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und schaffen Sie sich einen Ort der Entspannung im Freien. Die offene Raumgestaltung lässt viel Licht und Luft in Ihr Zuhause, während die durchdachte Aufteilung der Räume eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereichen schafft. Jedes Zimmer wird zum Rückzugsort, während der zentrale Wohnbereich zum geselligen Treffpunkt für Familie und Freunde einlädt.

Mit der Ausbaustufe ZAF haben Sie die Möglichkeit, sich aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses zu beteiligen. Während Bien-Zenker den Rohbau und den technischen Innenausbau übernimmt, können Sie sich um Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen kümmern. Diese Hands-on-Möglichkeit spart nicht nur Kosten, sondern gibt Ihnen auch die Freiheit, Ihre persönliche Note in Ihr Zuhause zu bringen und Ihre handwerklichen Fähigkeiten zum Ausdruck zu bringen. So wird der Bau Ihres Hauses zu einem einzigartigen Erlebnis, das Sie in vollen Zügen genießen können.

Bien-Zenker steht für über 115 Jahre Erfahrung im Bau von Fertighäusern. Jedes Haus wird mit viel Leidenschaft und Einfühlungsvermögen geplant und gebaut, sodass Sie sich darauf verlassen können, dass Ihr neues Zuhause nicht nur ein Haus, sondern ein Ort der Geborgenheit und Familie wird.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

811 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse

Der Grundriss des EVOLUTION 162 besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Mit sechs Zimmern, darunter vier großzügige Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien. Die zwei Badezimmer sind strategisch positioniert, um eine optimale Nutzung zu gewährleisten - ideal für morgendliche Routinen oder entspannende Abende. Die offene Gestaltung fördert ein Gefühl von Weite und Licht, während die separate Gestaltung der Schlafbereiche Privatsphäre garantiert.

Komfortdetails, die das EVOLUTION 162 zu einem einzigartigen Zuhause machen, sind die einladende Terrasse sowie die lichtdurchfluteten Räume. Die Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden oder ruhigen Momenten im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden das Innere mit der Natur. Abstellräume bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, Ordnung zu halten und wichtigen Stauraum zu schaffen, ohne den Wohnbereich zu überladen.

Die Ausbaustufe ZAF ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bauprozess teilzunehmen, während Sie gleichzeitig von den Vorteilen eines schlüsselfertigen Hausbaus profitieren. Bei dieser Ausbaustufe kümmert sich Bien-Zenker um den Rohbau und die technischen Installationen, sodass Sie sich auf die kreativen und persönlichen Details konzentrieren können. Diese Herangehensweise spart nicht nur Geld, sondern fördert auch Ihr individuelles Gestaltungserlebnis, während Sie Ihr Zuhause Schritt für Schritt zum Leben erwecken.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

795363 €

4.909,65 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

891.363 €1

Kaufpreis

795.363 €

Kaufnebenkosten

96.000 €

Notarkosten (1,5%)

11.930 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.699 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.394 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.977 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eschendorf/Gellendorf, Rheine (48432)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Rheine könnte nicht besser sein. Diese charmante Stadt bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Bildungsmöglichkeiten, einschließlich Kindergärten und Schulen, die in der Nähe liegen. Auch Gesundheitsdienstleister sind gut erreichbar, sodass Ihre Familie immer bestens versorgt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und decken alle täglichen Bedürfnisse ab - von Supermärkten bis zu kleinen Boutiquen.

Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Parks und Grünflächen zur Verfügung, die zu Aktivitäten im Freien einladen, sowie attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell in die benachbarten Städte gelangen können. Zudem sind Autobahnen in der Nähe, die Ihnen eine rasche Erreichbarkeit von größeren Städten und deren Angeboten ermöglichen. Rheine bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung - ideal für Familien und aktive Menschen.

Weitere Informationen

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Ich begleite Sie als BIEN ZENKER Hausberaterin persönlich - von der ersten Idee bis zum sicheren Ankommen im eigenem Zuhause.

Hinweis zur Preisangabe:
Der Preis versteht sich beispielhaft für ein Haus der im Titelbild dargestellten Variante (die Abbildung enthält Sonderausstattungen).

Traumhaus-Fee - http://www.traumhaus-fee.de

Bien-Zenker Baubeschreibung - https://www.traumhaus-fee.de/Baubeschreibung_Ausbaustufen

Ausgezeichnet bauen! - http://www.bien-zenker.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet