Reihenmittelhaus zum Kauf

165000 €165.000 €

1.252 €/m²

5 Zimmer  •  131,8 m²  •  366 m² Grundstück

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Fell (54341)

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Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 132m² Wohnfläche und ca. 116m² Nutzfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das 366m² große Grundstück durch einen separaten gelegenen Garten.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine gute und großzügige Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die gemeinsam eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Küche ist separat angeordnet. Ergänzt wird diese Etage durch einen Gewölbekeller, der sich ideal als Lager- oder Vorratsraum eignet.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Ankleidezimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Duschwanne. Auf dieser Etage befindet sich zudem der Dachboden, der den Zugang zum Dachgeschoss ermöglicht.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Speicher sowie der Heizungsraum und schaffen zusätzliche Abstell- und Nutzfläche.

Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage, welche Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bereit hält. Zudem befindet sich ein Garten nur wenige Meter vom Haus entfernt. Dieser liegt an einem Bach und eignet sich für Erholungszwecke sowie eine individuelle Gestaltung im Grünen.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als sehr geräumig und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Zwar sind noch einige handwerkliche Arbeiten erforderlich, mit etwas Einsatz lässt sich hier jedoch ein echtes Schmuckstück mit viel Potenzial realisieren.

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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 115,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.62, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 7.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.59, Distanz zum Gymnasium: 5.78, Distanz zum Flughafen: 10.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.30, Distanz zur Autobahn: 3.99, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 10.09