Charmanter Bungalow auf ca. 762 m² Grundstück in Top Lage von Fredersdorf
Der Bungalow erstreckt sich auf einem wunderschönen, großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 762 m² und befindet sich in einer der besten Lagen von Fredersdorf, die sich in den vergangenen Jahren hervorragend entwickelt hat. Das Haus selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf einer Etage mit insgesamt 3 Zimmern, einem Bad und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Die Immobilie (Baujahr ca.1960) wurde perfekt gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Haus verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr ca. 1995, die sich im Heizungshaus befindet und für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Garten - inklusive einer gemütlichen Terrasse, einem idyllischen Teich und einem beheizten Wintergarten. Zudem gibt es gemütliche Ecken, die zum Genießen, Verweilen und Entspannen einladen.
Das Nebengelass bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage sowie ein Carport schützen Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.
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Merkmale
762 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.560 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
358.624 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
38.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fredersdorf-Nord, Fredersdorf-Vogelsdorf (15370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage von Fredersdorf-Vogelsdorf, genauer im Ortsteil Fredersdorf-Nord. Die Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist die Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das regionale Straßennetz hervorragend. Die S-Bahnstation Fredersdorf (Linie S5) ist ca. 2,9 km entfernt und mit dem Bus (Bus 933, 948) erreichbar. Sie bietet eine direkte Verbindung nach Berlin (ca. 35 Minuten bis Alexanderplatz). Autofahrer profitieren von der Nähe zur B 1 sowie zur A 10 (Berliner Ring), was kurze Wege in alle Richtungen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Freizeit- und Naherholungsgebiete wie der Garten- und Landschaftspark Fredersdorf, das Naturschutzgebiet Fredersdorfer Mühlenfließ oder die weitläufigen Wälder in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und der Nähe zur Hauptstadt macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen.
