Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Doppelhaushälfte zum Kauf 239.000 € 4 Zimmer 110 m² 397 m² Grundstück Bad Bentheim 48455

Doppelhaushälfte zum Kauf
239000 €
2.173 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 397 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in Bad Bentheim - Solide Kapitalanlage in guter Wohnlage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bad Bentheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die Immobilie steht auf einem ca. 397 m² großen Grundstück mit Gartenbereich - ideal zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen,.

Die Raumaufteilung ist funktional und zeitgemäß: insgesamt 4 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn-/Essbereich, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist aktuell vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 7.320 € und wird zum 01.03.2026 auf 8.760 € erhöht.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Merkmale

vermietet
397 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

2.172,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

264.262 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

25.262 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Bentheim (48455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Bad Bentheim

Dort leben wo andere Urlaub machen - an Bad, Burg und Bühne. Umgeben von schöner Natur und malerischen Gassen präsentiert sich die niedersächsische Kleinstadt mit ihren ca. 16.000 Einwohnern als lebenswerter Wohnort für jung und alt.

Unübersehbar thront auf einem 90 Meter hohen natürlichen Sandsteinsockel das Wahrzeichen der Stadt, die historische Burg Bentheim. Sie gehört zu den eindrucksvollsten und ältesten Burganlagen in Nordwestdeutschland. Seinen guten Ruf als Kurort verdankt Bad Bentheim einer Solequelle, die unterhalb der Burg aus 1.200 Metern Tiefe an die Oberfläche dringt.

Wunderschöne Rad- und Wandertouren laden zu ausführlichen Ausflügen in die grenznahe Region zu den Niederlanden und Nordrhein-Westfalen ein. Erleben Sie das Naturschutzgebiet Gildehauser Venn, den urigen Bentheimer Wald, das Outlet Center Ochtrup oder die Wasserstadt Nordhorn mit ihrem schönen Tierpark. Kulturell weiß Bad Bentheim mit einem umfangreichen Angebot zu punkten. Interessante Museen, die Freilichtbühne, Ritterfestspiele, das Weinfest auf dem Herrenberg, Nachtwächterrundgänge, die Geschichte des Bentheimer Goldes und der Bentheimer Weihnachtsmarkt werden Sie begeistern.

Die Stadt bietet insgesamt sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien. Im Tennisclub Rot-Gelb, auf den 3 Sportanlagen, im Badepark oder im Golfclub Euregio finden Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote.

Durch die Anbindungen zur Autobahn 30 (Amsterdam - Osnabrück - Hannover), Autobahn 31 (Ruhrgebiet/Rheinland - Ostfriesland) und dem eigenen Bahnhof ist Bad Bentheim sehr verkehrsgünstig gelegen.