Einfamilienhaus zum Kauf

99500 €99.500 €

622 €/m²

6 Zimmer  •  160 m²  •  700 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Neugersdorf, Ebersbach-Neugersdorf (02727)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 bietet auf rund 160 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 700 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder als Haus mit zwei separaten kleinen Wohneinheiten.

Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und viel Gestaltungspotenzial. Ein Teil des Hauses – insbesondere die Wohneinheit im Obergeschoss – ist sofort bezugsfähig. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand entsteht hier ein echtes Schmuckstück mit Charakter.

Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016, alternativ kann auch über einen gemütlichen Ofen mit künstlerisch gestalteter Kaminverkleidung (Darstellung des „Letzten Abendmahls“) geheizt werden – ein besonderes Detail, das dem Wohnraum Charme und Individualität verleiht.

Die bunten Bleiglasfenster unterstreichen den historischen Charakter des Hauses und schaffen eine warme, fast nostalgische Atmosphäre.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

Zwei separate Wohneinheiten mit zusätzlichem zweiten Hauseingang am Hinterhaus

Wohnung im Obergeschoss mit modernem Bad, hellen Räumen und Loggia

Zweite Toilette im Erdgeschoss

Dachboden mit Ausbaupotenzial oder als trockener Stauraum nutzbar

Pflegeleichter Garten mit komplett ausgestatteten Gartenhaus – ideal zum Entspannen oder für kleine Gartenprojekte

Garage nutzbar für PKW oder als vielseitige „Partygarage“

Große Einfahrt mit ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge

ZUSTAND

Das Objekt ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Es befindet sich in einem grundsätzlich soliden, aber renovierungsbedürftigen Zustand – perfekt für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und eigene Wohnideen umsetzen möchten.

ECKDATEN

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Baujahr: 1928

Etagen: 2

Zimmer: 6

Heizung: Gaszentralheizung (2016)

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis liegt vor und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt

FAZIT

Ein vielseitiges Haus mit Charakter, Platz und Potenzial – in ruhiger, zentraler Lage von Neugersdorf. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit getrennter Nutzung zweier Wohneinheiten: Hier entsteht mit etwas Liebe und Renovierung ein echtes Zuhause mit Seele.

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung