Exklusive Maisonette-Wohnung mit Sonnenterrasse in Reit im Winkl
Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit Baujahr 2020 und stammt aus Erstbesitz. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m² sowie über ca. 25 m² Nutzfläche im zugeordneten Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss liegt der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Ein Schwedenofen ist im Wohnbereich vorhanden. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.
Das Kellergeschoss umfasst ein weiteres großes Zimmer, nutzbar z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer, sowie zwei großen Kellerräumen.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Gartenhäuschen zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Geräten.
- Maisonette-Wohnung über zwei Etagen - Erdgeschoss plus zugeordneter Teil des Kellergeschosses - Eigener Eingang - Klare Trennung zur zweiten Wohneinheit im Haus
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
765000 €765.000 €
5.976,56 €/m²
Provision für Käufer
3,6% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Erschließungskosten: 3,60 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
834.385 €1
Kaufpreis
765.000 €
Kaufnebenkosten
69.385 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.310 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Entfelden, Reit im Winkl (83242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reit im Winkl liegt im oberbayerischen Chiemgau, nahe der österreichischen Grenze, und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie Kindergarten und Schule.
Durch die Nähe zu den Chiemgauer Alpen sowie zu Salzburg und Rosenheim ist Reit im Winkl sowohl als Wohn- als auch als Ferienstandort attraktiv. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind ganzjährig gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anfrage:
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Maklerhinweis:
Der Makler ist für Käufer und Verkäufer tätig. Ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht nicht.
Nebenkosten beim Kauf:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer - 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (ab 01.07.2024 unter Umständen befreit - Details unter www.bmj.gv.at) - 3,0 % Maklerprovision vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. - Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft gemäß der Tarifordnung des Vertragserrichters
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Gartenfläche: 25,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern
