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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1127000 €
3.695 €/m²
10 Zimmer • 305 m² • 450 m² Grundstück

Exklusive Wohnvielfalt in ruhiger Lage - Stadt & Natur vereint

Diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, wirtschaftlicher Flexibilität und einer perfekten Symbiose aus Stadt und Natur.
Entfaltungsfreiraum & Flexibilität

. Variable Nutzung: Ob großzügiges Einfamilienhaus, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationen-Wohnen - der Grundriss passt zu vielen Lebensmodellen.
. Viel Platz: Attraktive Gesamtwohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen und viel persönlichem Freiraum. Aufgeteilt in Einheiten mit 190m² und 115m² Wfl.
. Pflegeleichte Außenanlage: Der Garten bietet Raum für Entspannung ist gepflegt und nach Bedarf ausbaufähig.
Wirtschaftliche Vorteile & Sicherheit
. Kein Sanierungsstau: Ein sehr guter energetischer Zustand und modernes Wohnen bedeuten für Sie: Einziehen ohne Anschlussinvestitionen.
. Steuervorteile & Cashflow: Nutzen Sie die attraktiven steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten und Mieteinnahmen zur Altersvorsorge
. Provisionsfreier Erwerb: Sie kaufen direkt vom Eigentümer
Das Beste aus zwei Welten
. Urbane Lebensqualität: Alle Vorzüge der Großstadt (Kultur, Bildung, erstklassige Gesundheitsversorgung) sind in direkter Reichweite.
. Ruhiges Refugium: Durch die Lage genießen Sie absolute Stille und Sicherheit - ein ideales Umfeld für Familien.
. Nahversorgung der kurzen Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas und Sportstätten sind bequem fußläufig erreichbar.
. Grünes Wohnen: Die Großzügigkeit des Landlebens direkt vor der Haustür - Natur pur für Ihre Freizeitgestaltung.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
450 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

1127000 €

3.695,08 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.205.890 €1

Kaufpreis

1.127.000 €

Kaufnebenkosten

78.890 €

Notarkosten (1,5%)

16.905 €

Grunderwerbsteuer (5%)

56.350 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.635 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waldstadt, Karlsruhe (76139)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

KA-Waldstadt / Hagsfeld sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen