ER - Tennenlohe || Büro- Praxisflächen in verschiedenen Grössen || verkehrsgünstige Lage
* Modernes, vorher durch eine IT-Firma genutztes, hochwertiges Gebäude. * Baujahr 1998 * Helle, teilweise klimatisierte Büroebenen * Anmietung der Gesamt- oder von Teilflächen wie folgt: Im "Turm" (Bereich A): - 2. OG - 112 m²
Im Bürotrakt (Bereich B) - 1. OG - 541 m² - 2. OG - 541 m²
* Der Zugang zu den Büros erfolgt über ein oder zwei 2 Treppenhäuser * Parkplätze können bei Bedarf gerne zusätzlich mit angemietet werden
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
* Wände in Leichtbauweise - können bei längerfristiger Anmietung - auch nach Wünschen angepasst werden. * Unter dem Industriefußboden verlaufen Kabelschächte, sodass alle Kabel ordentlich verlegt sind * Alle Büros mit Sanitäreinrichtungen und Küchenzeilen * Büros sind klimatisiert (bis auf 1. OG im Bereich "B") * Serverraum kann mit verwendet werden (inkl. CO² - Löschanlage) * Entkalkungsanlage vorhanden * Dachterrasse nutzbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
9,90 €/m²
9,90 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei inkl. MwSt.
Kaution
3 Netto-Kaltmieten
Lage
Tennenlohe, Erlangen / Tennenlohe (91058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen, die Hugenottenstadt, ist die kleinste der 8 Großstädte in Bayern mit einer über 1.000-jährigen Historie. Mit über 112.000 Einwohner ist das im nördlichen Bayern angesiedelte Erlangen insbesondere für seine Universität sowie als Hightech-Standort bekannt. Hier sitzen zahlreiche Unternehmen wie Siemens Healthcare, Framatome und viele mehr. Nach Wirtschaftskraft pro Einwohner liegt Erlangen bundesweit auf Platz vier, deutlich vor München.
Das Gebäude befindet sich südöstlich von Erlangen im Gewerbegebiet von Tennenlohe. Der Anschluss an die Autobahn A3 sowie A73 liegen in unmittelbarer Umgebung. Somit ist u.a. der Flughafen sowie das Messegelände Nürnberg ideal schnell zu erreichen.
