Diese großzügige Gewerbeeinheit in 1A-Lage im Herzen von Aschaffenburg wartet auf SIE!
Willkommen in Ihrem neuen Barbershop! Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit in bester Lage bietet die perfekte Gelegenheit, Ihren Traumsalon zu eröffnen. Mitten im Herzen von Aschaffenburg, umgeben von einer lebendigen Nachbarschaft, ist diese Immobilie ideal für einen erfolgreichen Barbershop.
Die Ladenfläche erstreckt sich über 111m² und verfügt über ein modernes, stilvolles Design, das Ihre Kunden sofort beeindrucken wird. Große Schaufenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten eine hervorragende Sichtbarkeit, um Passanten auf Ihren Salon aufmerksam zu machen.
Innen ist die Einheit bereits mit Bodenbelägen und eleganter Beleuchtung ausgestattet, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Es gibt genügend Platz für mehrere Bedienplätze, eine komfortable Wartezone und eine Empfangstheke, um den reibungslosen Ablauf Ihres Geschäfts zu gewährleisten.
Dieser imposante Einzelhandel erstreckt sich über eine helle Ebene im Erdgeschoss plus 2 weitere Zimmer und WC im 1. OG. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in diesen Bereich. Der Barbershop ist bereits vollständig eingerichtet. Somit können SIE sofort (gegen eine kleine Ablöse von 5.000,- €) starten.
Diese Gewerbeeinheit ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe, was den Zugang für Ihre Kunden erleichtert. Die Lage am belebten Hauptbahnhof sorgt dafür, dass Ihr Barbershop schnell zu einem beliebten Anlaufpunkt wird.
Nutzen Sie diese einzigartige Chance und mieten Sie eine erstklassige Gewerbeeinheit für Ihren Barbershop. Eröffnen Sie hier Ihren Salon und profitieren Sie von einer Lage, die Ihnen Erfolg und Zufriedenheit garantiert!
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
Bezug: sofort
Bausubstanz und Energie
Baujahr1920
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.000 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
2,38 Nettomonatsmieten incl. MwSt. Es fällt bei Abschluss eines Mietvertrages durch uns bei Nachweis bzw. Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten incl. MwSt.
Kaution
3000 €3.000 €
Lage
Innenstadt, Aschaffenburg (63739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
Aschaffenburg ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Mit knapp 68.000 Einwohnern ist Aschaffenburg größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken. Die Stadt ist Sitz des Landratsamtes Aschaffenburg und der Hochschule Aschaffenburg.
Die kreisfreie Stadt liegt an den Flüssen Main und Aschaff, am westlichen Rand des Spessarts und am nordwestlichen Eck des Mainvierecks. Sie wird im Westen, Norden und Osten vom Landkreis Aschaffenburg umschlossen. Im Süden grenzt der Landkreis Miltenberg direkt an das Stadtgebiet. Über 720 Geschäfte laden derzeit in Aschaffenburg auf über 200.000 m² zum Einkaufen ein. Des Weiteren befindet sich hier die City-Galerie, das mit ebenfalls über 50.000 m² größte innerstädtische Einkaufszentrum Nordbayerns.
Insgesamt gibt es im Stadtgebiet von Aschaffenburg drei Krankenhäuser. Es gibt 133 Fach- und 26 Allgemeinärzte, sowie 68 Zahnärzte und 38 Apotheken. In der Kulturstadt Aschaffenburg begegnen sich Tradition und Gegenwart. Kultur in Aschaffenburg lebt von der Begegnung eines bedeutenden kulturellen Erbes mit einem umfassenden, qualitätsvollen und zeitgemäßen Angebot. Der Bogen spannt sich vom anspruchsvollen Schauspiel in einem der schönsten klassizistischen Theater Süddeutschlands bis hin zur bundesweit bekannten Kabarettbühne Hofgarten, vom Cranach-Zentrum im Schlossmuseum bis zur renommierten Kunsthalle Jesuitenkirche. Unzählige Feste und Veranstaltungen während des ganzen Jahres, gemütliche Gasthäuser, Hotels, Restaurants und Weinlokale zeigen, dass sich Aschaffenburg über eine wechselvolle Geschichte hinweg sein sympathisches und liebenswertes Flair bewahren konnte. Sportbegeisterte können die Aschaffenburger Bäder und die Eissporthalle besuchen oder das breit gefächerte Angebot der Aschaffenburger Sportvereine nutzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders über Größenangabe und Abmessungen, vom Eigentümer stammen. Wenngleich unser Team von Carpe Diem Immobilien eine gründliche Überprüfung vorgenommen hat, übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
