Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette überzeugt durch ihre moderne Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein beeindruckendes Maß an Helligkeit und Offenheit.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen den einzelnen Bereichen.
Großformatige Fenster, Dachflächenfenster sowie die offene Galerie sorgen für eine optimale Belichtung und unterstreichen den loftartigen Charakter der Immobilie.
Der Wohnbereich bildet das zentrale Element der Wohnung und besticht durch hohe Decken, sichtbare Dachkonstruktionen sowie eine klare, zeitlose Gestaltung. Die angrenzende Galerieebene eröffnet zusätzliche
Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits- oder Loungebereich. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen schönen Ausblick bietet und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
2 WCs, Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Hochwertige Echtholz-Dielenböden in allen Wohnräumen - Offenes Maisonette Konzept über zwei Ebenen
- Moderne Treppenanlage mit
- Holzstufen, Glasbrüstung und Edelstahlelementen
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Galerie - Moderne Einbauküche
- Mehrere Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung
- Moderne Smart-Home-Steuerung
- Maßgefertigte Einbauschränke mit viel Stauraum
- Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer
- Whirlpool-Badewanne als besonderes Komfortmerkmal
- Großzügige Dachterrasse sowie zusätzlicher Balkon
- Große Fensterflächen und Dachfenster für optimale Lichtverhältnisse
- Hochwertige Beleuchtungskonzepte und moderne Wandgestaltung
- In mehreren Räumen integrierte Lautsprechersysteme
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1905
Letzte Modernisierung2015
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
759000 €759.000 €
4.362,07 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuerem Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
830.194 €1
Kaufpreis
759.000 €
Kaufnebenkosten
71.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
18.064 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döhren, Hannover (30519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage
in einem gewachsenen Umfeld mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet
eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des
täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut,
sodass auch umliegende Stadtteile und das Stadtzentrum schnell
erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Ruhe und
Privatsphäre.
Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und
hochwertigem Umfeld stellt diese Immobilie einen besonders attraktiven Wohnstandort dar.
Weitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
WIR WEISEN SIE AUSDRÜCKLICH AUF IHR GESETZLICHES WIDERRUFSRECHT HIN!! BITTE ÖFFNEN SIE IM EXPOSE DIE WIDERRUFSBELEHRUNG.
Es handelt sich hierbei um ein Kurzexpose. Um sich weitere Eindrücke über dieser interessanten Immobilien verschaffen zu können, ist eine Besichtigung sehr zu empfehlen.
