Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Büsumer Deichhausen. Auf insgesamt drei Ebenen und ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine offene Küche, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC. Das Haus wurde im Jahr 2001 gebaut - entsprechend modern ist sein Gesamtauftritt. Die offene Raumaufteilung dieses Hauses sorgt für freundliche Helligkeit und eine einladende Atmosphäre. Die Fliesenböden sind ebenso neutral wie hochwertig und verleihen dem Erdgeschoss sein modernes Ambiente. Der Kaminofen sorgt im Wohnbereich für wohlige Wärme. In den Übergangsjahreszeiten werden Sie ihn ganz besonders schätzen. Die großzügige Terrasse und der gepflegte Garten schließen sich unmittelbar an den Wohnbereich an und erweitern ihn im Sommer nach draußen. Hier finden Sie zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch die komplett ausgestattete Küche, das Gäste-WC am Eingang sowie einen geräumigen Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum ergänzt. Die Treppe, die in die beiden weiteren Geschosse führt, endet zunächst in einem Podest, von dem aus sich zwei Schlafzimmer sowie das Dusch-Wannenbad des Hauses erschließen. Der in den beiden Schlafzimmern jeweils eingebaute Schrank ist als besonderes Merkmal hervorzuheben. Diese Schränke sind gegengleich gebaut und schaffen so die raumsparende Trennung der beiden aneinanderliegenden Räume. Der (genehmigt) ausgebaute Spitzboden stellt ein weiteres Highlight mit großem Gemütlichkeitsfaktor dieses Hauses dar. Unabhängig davon, ob Sie einen Erstwohnsitz, ein Ferienhaus für sich und Ihre Familie suchen oder ob Sie Gastgeber einer Ferienimmobilie sein möchten, diese Doppelhaushälfte hat das Potential, jeden dieser Wohnwünsche zu erfüllen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außerordentlich gepflegte Immobilie zu zeigen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! Erleben Sie deren gut abgestimmte Kombination aus Funktionalität, Komfort und fühlbarer Nordseenähe persönlich.
Merkmale
333 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.647,06 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büsumer Deichhausen (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Westen Dithmarschens befindet sich die kleine Gemeinde Büsumer Deichhausen. Ein echtes Refugium inmitten des Nationalparks Wattenmeer und des Weltnaturerbes der UNESCO. Der Ort selbst hat nur ca. 350 Einwohner und bietet die perfekte Rückzugsmöglichkeit in direkter Deichlage an der Nordsee. Fernab von überfüllten Stränden finden Besucher hier ideale Voraussetzungen für ausgiebige Spaziergänge, Inliner- oder Fahrradtouren am Meer entlang. Genießen Sie die verschiedenen Freizeitmöglichkeiten der Region an Land oder am und im Wasser. Der nahegelegene Golfclub lädt zum Golfen ein. Der grüne Badestrand des Ortes ist für Feriengäste kurtaxefrei. In der Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, die von erstklassigen Restaurants bis zu charmanten Cafés reicht und auch den klassischen Fischimbiss selbstverständlich einschließt. In unmittelbarer Nähe - zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto gleichermaßen gut erreichbar - liegt Büsum. Ein lebendiger Küstenort mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und maritimen Eindrücken. Büsumer Deichhausen besticht nicht nur durch seine idyllische, sondern auch durch seine 'strategisch' gute Lage. In nur etwa 15 Autominuten erreichen Sie die Kreisstadt Heide. Unter anderem sind die Seehundstation in Friedrichskoog, das Holländer-Städtchen Friedrichstadt, Sankt-Peter Ording und Helgoland lohnende, gut erreichbare Ausflugsziele. Hamburg erreichen Sie in etwa 1,5 Stunden mit dem Auto oder ab Büsum mit der Bahn. Somit ist auch die mühelose Anbindung an urbanes Leben gegeben, das Sie neben der Ruhe der Küste genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
