Großzügiges Familiendomizil in Bestlage von Schweinfurt – Nähe Leopoldina
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schweinfurt, in direkter Nähe zum Leopoldina-Krankenhaus. Das im Jahr 1964(1977 Umbau) massiv errichtete Gebäude besticht durch seine großzügige Architektur und ein beeindruckendes Grundstück von 1.076 m2.
Mit einer Wohnfläche von ca. 234 m2 bietet diese Immobilie viel Raum für Individualität. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Ein besonderes Highlight ist hier der große offene Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Im gesamten Erdgeschoss ist hochwertiger Parkettboden verlegt.
Das Haus ist zum Teil unterkellert und bietet dort vielfältige Nutzungs- und Stauraumöglichkeiten. Der weitläufige, eingezäunte Garten mit Terrasse ist gepflegt und bietet eine private Oase der Ruhe in Stadtnähe.
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AUSSTATTUNG UND DETAILS
Zimmer: 6 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC auf EG und DG
Grundstücksfläche: 1.076 m2
Wohnfläche: ca. 234 m2
Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 2010) mit 9.000 Liter Tankkapazität
Energetik: Außenwände und Dach sind bereits gedämmt
Extras: Wasserenthärtungsanlage, großer offener Kamin
Parken: 1 Garage inklusive
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ZUSTAND UND MODERNISIERUNG
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Um das Haus auf einen zeitgemäßen energetischen und technischen Stand zu bringen, sind Modernisierungsmaßnahmen an den Fenstern sowie an der Elektrik einzuplanen. Dies bietet Ihnen die Chance, das Interieur ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
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KONTAKT
Haben wir Ihr Interesse an diesem besonderen Objekt geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Merkmale
1.076 m² Grundstück
Keller
Garage
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
780000 €780.000 €
3.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
850.746 €1
Kaufpreis
780.000 €
Kaufnebenkosten
70.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochfeld-Steinberg, Schweinfurt (97422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Bestlage im Schweinfurter Nordosten. Die unmittelbare Nähe zum Leopoldina-Krankenhaus sowie zum Stadtwald macht diese Lage besonders bei Familien und Fachkräften attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A70/A71 ist exzellent.
