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836.200 €
5,5 Zimmer  •  150,3 m²  •  298 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
836200 €
5.565 €/m²
5,5 Zimmer  •  150,3 m²  •  298 m² Grundstück

Bien-Zenker - Ihr individuelles Traumhaus in Heilbronn für top modernes Familienleben in Ortsrandlage

Das projektiert geplante Bien-Zenker BALANCE 145 überzeugt durch seine klare, freundliche Architektur und eine funktionale Raumaufteilung, die genau auf Ihre Lebensbedürfnisse zugeschnitten ist. Mit einer Wohnfläche von 150,26 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer schaffen Rückzugsorte für jeden, während die zusätzlichen 5,5 Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten erlauben - sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt und Familie sowie Freunde auf natürliche Weise zusammenbringt. Die clever integrierten Nebenräume wie Technikraum, Gäste-WC und Garderobe sorgen für eine klare Struktur und Ordnung im Alltag. Im Obergeschoss finden Sie neben zwei Kinderzimmern auch eine beeindruckende Ankleide im luxuriösen Elternbereich, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt. Das Bien-Zenker BALANCE 145 ist ein Haus, das nicht nur durch seine Funktionalität, sondern auch durch seine angenehme Raumwirkung begeistert und sich flexibel an Ihre Wünsche anpasst.

Die Ausstattung des Hauses sorgt für ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Eine platzsparende Treppe verbindet die beiden Etagen harmonisch und macht die Erschließung des Hauses angenehm und sicher. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und Ihre Freizeit bereichert. Abstellräume und praktische Nebenflächen erleichtern die Organisation des Haushalts und sorgen für mehr Lebensqualität im Alltag. Die durchdachte Architektur ermöglicht eine optimale Nutzung des 298 Quadratmeter großen Grundstücks, das Sie mit einem liebevoll gestalteten Garten individuell gestalten können.

Die gewählte Ausbaustufe umfasst den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau. Dabei übernimmt Bien-Zenker alle Arbeitsschritte vom Rohbau bis zur letzten Fliese, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Das Haus erfüllt alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit, was Ihnen nicht nur ein komfortables und gesundes Wohnumfeld garantiert, sondern auch attraktive Förderungen durch die KfW sichert. Diese umfassende Betreuung sorgt für einen reibungslosen und stressfreien Bauablauf, bei dem alle Details professionell umgesetzt werden. So wird Ihr neues Zuhause termingerecht und hochwertig fertiggestellt - genau nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Mit Bien-Zenker genießen Sie den Luxus, sich voll und ganz auf das Einziehen und Wohlfühlen zu konzentrieren, während wir Ihr Traumhaus bauen.

Bien-Zenker steht für mehr als nur Hausbau: Mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern sind wir Ihr verlässlicher Partner für individuelles Wohnen. Unsere Expertise, gepaart mit Leidenschaft und modernsten Standards, garantiert Ihnen ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch morgen begeistert. Bei Bien-Zenker wird jedes Haus mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail realisiert, damit Sie sich von Anfang an willkommen und geborgen fühlen können. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und gestalten Sie mit uns Ihr persönliches Traumhaus, das Raum für Ihre Zukunft bietet.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

  • 298 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • Fernblick
  • Carport
Das Bien-Zenker BALANCE 145 bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5,5 Zimmern auf zwei Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnkomfort schenken. Vier Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsorte, während das Badezimmer und die zusätzlichen Räume eine harmonische Verbindung zwischen Privatsphäre und gemeinschaftlichem Wohnen schaffen. Die intelligente Aufteilung unterstützt ein familienfreundliches Wohnkonzept, das sowohl Platz für Ruhe als auch für gemeinsame Aktivitäten bietet.

Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, die dank großzügiger Fensterflächen ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Eine platzsparende Treppe verbindet die Etagen stilvoll und praktisch. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und das Raumgefühl erweitert. Praktische Nebenräume wie Technikraum, Gäste-WC und Garderobe sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und helfen dabei, Ordnung und Struktur zu bewahren.

In der gewählten Ausbaustufe übernimmt Bien-Zenker den kompletten Bauprozess inklusive Innenausbau. Vom Rohbau bis zur letzten Fliese wird Ihr Haus mit höchster Präzision und Qualität fertiggestellt. Diese Schlüsselfertig-Ausführung ermöglicht Ihnen einen stressfreien Bauablauf und die Sicherheit, dass alle Arbeiten professionell und termingerecht ausgeführt werden. So können Sie sich von Anfang an auf Ihr neues Zuhause freuen, ohne sich um Bauorganisation oder Nacharbeiten kümmern zu müssen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis
836200 €
5.565,02 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
924.586 €1
Kaufpreis
836.200 €
Notarkosten (1,5%)
12.543 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.810 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.181 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SontheimHeilbronn (74081)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bien-Zenker BALANCE 145 befindet sich in Heilbronn(Sontheim im Neubaugebiet Klingenäcker), einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen, die Ihren Kindern eine umfassende Förderung bieten. Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Ärzte, Apotheken und Kliniken bestens gewährleistet.

Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Die abwechslungsreiche Freizeitgestaltung wird durch Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote ergänzt, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität garantieren.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zu umliegenden Gemeinden. Die nahegelegene Autobahn sorgt für schnelle Erreichbarkeit von regionalen und überregionalen Zielen, was Pendeln und Ausflüge gleichermaßen angenehm macht. So verbindet Ihr neues Zuhause in Heilbronn Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität auf ideale Weise.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Lammgasse 19, 74072 Heilbronn
Markus Rataj
Markus RatajDein Kontakt
Online-ID: 26W2THHPVTGP
Referenznummer: 12415-1504
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