Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 429.000 € 4,5 Zimmer 200,9 m² 470 m² Grundstück Barmen Wuppertal 42279

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
429000 €
2.135 €/m²
4,5 Zimmer • 200,9 m² • 470 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung in ruhiger Wohngegend

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wuppertal-Oberbarmen - ideal für junge Familien, die Platz, Garten und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Auf ca. 470 m² Grundstück bietet das Haus über drei Etagen viel Raum für Familienleben - ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit einem Bereich für Homeoffice/Arbeiten von zu Hause.

Die großzügige, gut durchdachte Raumaufteilung lässt sich flexibel anpassen. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und führen direkt in den großen Garten - perfekt zum Spielen, Toben, Gärtnern oder für eine gemütliche Sitzecke.

Das Haus wird weitgehend leer übergeben - ideal, um direkt nach eigenen Vorstellungen einzurichten. Die Einbauküche bleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie ist insgesamt gepflegt, entspricht jedoch in vielen Bereichen noch nicht dem heutigen Wohnstandard. Dafür stimmt die Basis: Gas-Heizung und Photovoltaikanlage wurden in den letzten Jahren erneuert und bieten eine solide Grundlage für eine moderne, energieeffiziente Weiterentwicklung.

Für Familien besonders praktisch: Zum Objekt gehören eine ca. 10 m lange Garage mit kleiner Werkstatt, eine zweite Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze - ideal für Auto, Fahrräder, Kinderwagen und alles, was man im Familienalltag braucht.

Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch die Chance, sich ein langfristiges Zuhause nach eigenen Wünschen zu schaffen. Durch gezielte Anpassungen der Raumaufteilung (z. B. Veränderungen von Wänden) lassen sich bis zu zwei weitere Zimmer realisieren - perfekt, wenn die Familie wächst.

Merkmale

Bezug: sofort
470 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

429000 €

2.135,18 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

465.465 €1

Kaufpreis

429.000 €

Kaufnebenkosten

36.465 €

Notarkosten (1,5%)

6.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.885 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barmen, Wuppertal (42279)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in Wuppertal-Oberbarmen. Das Umfeld ist überwiegend wohnbaulich geprägt und besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern in gewachsener Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Nahversorgung.

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Sportvereine, Freizeitangebote sowie Grünflächen ergänzen die Infrastruktur und bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen im Umfeld gewährleistet. Über die Wuppertaler Hauptverkehrsachsen sowie die nahegelegenen Autobahnanbindungen (A46) besteht eine gute Verbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet.

Die Lage verbindet somit ein ruhiges Wohnumfeld mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die stadtnah wohnen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir behalten uns vor, auf Grund von extrem hoher Nachfrage ins Bieterverfahren zu wechseln.

Bitte beachten Sie, dass einige Bilder mit Zuhilfenahme von künstlicher Intelligenz optimiert wurden.

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FALC Immobilien Remscheid
Simara Sahin
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 01573-4287472

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4953375.html Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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Über den Anbieter

FALC Immobilien Remscheid

Alter Markt 5, 42897 Remscheid

Partnerschaft

Frau Simara SahinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GHDYCT1D1T

Referenznummer: FALC-MaKw-81447