Wohnung zum Kauf

315000 €315.000 €

4.730 €/m²

3 Zimmer  •  66,6 m²

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Darmstadt, Darmstadt-Bessungen (64285)

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Herzlich Willkommen in Deinem neuen Zuhause - einer hübschen und hellen 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienwohnhauses. Diese charmante Wohnung für Singles oder Pärchen möchte von dir entdeckt werden! Das Highlight dieser gepflegten Wohnung ist das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne. Hier kannst du die Sonne genießen oder mit Freunden und Familie schöne Stunden verbringen. Eine einladende und freundliche Atmosphäre vermittelt schon beim ersten Betreten das Gefühl von Heimkommen. Ein absolutes Plus: Die Wohnung ist praktisch wohnbereit - das bedeutet, Du kannst direkt einziehen und Dich wohlfühlen, musst nur noch Kleinigkeiten wie Schönheitsarbeiten vornehmen. Das Badezimmer ist klein, jedoch sehr gepflegt und mit Tageslichtfenster. Zudem profitierst Du von zusätzlichem Stauraum in Keller und Dachboden, wo es einen separaten und für Darmstadts Altbauten typischen Holzverschlag für deine eigenen Utensilien gibt. Die Lage könnte kaum besser sein: Bessungen bietet Dir eine hervorragende Anbindung sowie alle Vorzüge des Stadtlebens, während Du gleichzeitig in einer angenehmen Wohngegend lebst. Worauf wartest Du noch? Lass Dir diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbare am besten gleich einen Besichtigungstermin! Dein neues Zuhause wartet schon auf Dich.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.02.2029. Endenergieverbrauch beträgt 131 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas E. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist E.
VERFÜGBARKEIT: Frei ab Januar 2026!
PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma LaFleur Immobilien. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
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GELDWÄSCHE: Wir als Immobilienunternehmen LaFleur Immobilien sind nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2, Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, d.h. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - zum Beispiel in Form einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien oder Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden