Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Kirschbaum inclusive!
Zum Verkauf steht ein im Jahre 2012 in massiver Bauweise aus Bimsstein errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Garagen. Das Gebäude besteht aus 2 Geschossen: Erdgeschoss und Obergeschoss; vor Wettereinflüssen wird das Ganze durch ein Pultdach geschützt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Hausanschlussraum und die ca. 90 m² große Einliegerwohnung, die über einen eigenen Eingang verfügt. Die Einliegerwohnung besteht aus Küche, Abstellraum, Bad, WC, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Aus dem Wohnzimmer gelangt man zum überdachten Freisitz und zum Garten; der Abstellraum verfügt über eine Verbindungstür zur Garage, sodass Einkäufer direkt aus der Garage in die Wohnung getragen werden können. Die Hauptwohnung mit ca. 177 m² befindet sich im Obergeschoss des Hauses und besteht aus geräumiger offener Wohnküche, einem Badezimmer sowie 3 Schlafzimmern. Zwei Schlafzimmer verfügen über eigene Umkleideräume, zwei Balkone stehen Ihnen hier zur Verfügung. In beiden Wohnungen sind jeweils ein Holzkamin vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere offene sowie überdachte Sitzgelegenheiten, sodass das Grillvergnügen bei beinahe jedem Wetter möglich ist.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
685 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
629900 €629.900 €
2.368,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
696.481 €1
Kaufpreis
629.900 €
Kaufnebenkosten
66.581 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.449 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.487 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mendig (56743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mendig, die über 950 Jahre alte Vulkan- und Bierbrauerstadt, zählt heute ca. 8400 Einwohner. Mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten, unter anderem mit den unterirdischen Felsenkellern, seinem Vulkanmuseum, seinen wunderbaren Kirchen, den Wander- und Radwegen und seiner gesunden Infrastruktur lädt die Stadt ein. Die mendigerGewerbewelt ist bestens sortiert und bietet Parkplätze fast vor jedem Geschäft. Mendig ist lebens- und erlebniswelt. Die Stadt Mendig und die kulturellen und musikalischen Vereine der Stadt bieten ein Kulturprogramm, das in dieser Region einmalig ist. Auch in der Bildungsfrage ist die Stadt gut vertreten. Mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sind in der Stadt vorhanden. Das Haus liegt am Ende einer kurzen und ruhigen Einbahnstraße. Mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen Katzensprung entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Einliegerwohnung wird derzeit als Ferienwohnung genutzt, eine Genehmigung zur solchen Nutzung liegt vor.
Stichworte
Nutzfläche: 67,00 m², vermietbare Fläche: 89,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
