Charmantes Einfamilienhaus in Bischbrunn-Oberndorf Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Bischbrunn-Oberndorf, das mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und einem Grundstück von 222 m² zahlreiche Möglichkeiten für eine Familie bietet. Das Gebäude wurde ursprünglich um das Jahr 1920 errichtet und 1960 angebaut und aufgestockt. 1989 wurde das Haus kernsaniert. Um das Objekt auf den heutigen Stand zu bringen sind jedoch einige Modernisierungen notwendig.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich direkt in die Küche sowie das angrenzende Wohnzimmer. Von hier haben Sie Zugang zum Esszimmer, was eine offene und großzügige Raumaufteilung ermöglicht. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Bad sowie ein Abstellraum.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Vom Anbau aus haben Sie Zugang zu einer Terrasse, welche einen herrlichen Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt.
Kellergeschoss: Das Kellergeschoss bietet eine kleine Werkstatt, drei weitere Kellerräume sowie die Heizungsanlage und Öltanks. Hier befindet sich zudem ausreichend Stauraum für diverse Haushaltsgegenstände.
Außenbereich: Der Hofbereich und eine großzügige Scheune bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbyräume, Lagerflächen oder als Stellplatz für Fahrzeuge. Optional: Zukauf eines anderen Teilgrundstück vom Nachbarn, Möglichkeit zur Anlage eines kleinen Gartens
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet und ist perfekt für Käufer, die ein Haus in ländlicher Umgebung zur Selbstverwirklichung suchen. Die Immobilie steht leer und wartet nur darauf, von Ihnen persönlich entdeckt zu werden.
Bei Interesse lade ich Sie gerne dazu ein das Objekt bereits online über unseren 360-Grad-Rundgang zu besichtigen. Anschließend freue ich mich anschließend Sie bei einer Besichtigung vor Ort begrüßen zu dürfen.
Merkmale
222 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1902
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
932,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
136.337 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
11.337 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberndorf, Bischbrunn (97836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bischbrunn ist eine Gemeinde im bayerischen Landkreis Main-Spessart Der Ort, mit seinen etwa 1.800 Einwohnern gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Marktheidenfeld und befindet sich etwa 12 Kilometer nordwestlich von Marktheidenfeld. Die geographische Lage ist durch die hügelige und waldreiche Umgebung des Spessarts geprägt. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Metzgerei, Bäckerei) befinden sich direkt in Bischbrunn-Oberndorf, Arzt, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man im nahe gelegenen Esselbach. Ein aktives Vereinsleben gestaltet das kulturelle und gesellige Geschehen im Ort, Die Anbindung an die Bundesstraße B8 ermöglicht eine Verbindung zu größeren Städten der Region, wie beispielsweise Würzburg oder Aschaffenburg.
