Hochwertig ausgestattetes Ferienhaus mit großzügigem Garten in Bardolino - Calmasino
Hier präsentieren wir Ihnen ein modernisiertes Ferienhaus mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Terrasse in einer sehr gut geführten Ferienhausanlage:
Dieses charmante, zweigeschossige Ferienhaus vereint modernes Wohnen mit erstklassiger Ausstattung auf einem ausgesprochen großzügigen Grundstück. Nach einer umfangreichen Komplettsanierung im Jahr 2014, bei der sowohl die Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen als auch die Wärmedämmung erneuert wurden, präsentiert sich die Immobilie in exzellentem Zustand. Die Gasheizung wurde zudem 2017 ausgetauscht, sodass Sie hier von einem energieeffizienten Zuhause profitieren.
Im Erdgeschoss finden Sie pflegeleichte, hochwertige Fliesen, während das Obergeschoss mit edlem Parkett ausgestattet ist. Die großzügige Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Neben modernen Geräten verfügt sie über ein nachgerüstetes Gaskochfeld von Miele, das für Kochliebhaber ideal ist.
Das Bad bietet mit einer elektrischen Fußbodenheizung besonderen Komfort und ist hochwertig ausgestattet. Eine Alarmanlage und Kameras sorgen zusätzlich für ein sicheres Wohngefühl.
Zwei vollwertige, überdachte Stellplätze bieten ausreichend Platz für Autos, außerdem gibt es einen zusätzlichen überdachten Carport für einen großen Bootsanhänger (ca. 10 Meter lang). Die gepflegte Terrasse (ca. 20 m²) ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und wurde 2020 inklusive des Grills saniert - perfekt für gemütliche Abende und gesellige Runden im Freien.
Doppelt verglaste Fenster und eine umfassende Wärmedämmung gewährleisten angenehme Temperaturen und eine hohe Energieeffizienz. Dieses Haus ist ideal für alle, die komfortables Wohnen in einem modernisierten Zuhause schätzen und sich eine hochwertige Ausstattung wünschen.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
500 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Kein Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Carports
Das Ferienhaus wurde 2014 umfänglich saniert und bietet folgende Ausstattung:
- Italienische Fliesen im Erdgeschoss, Parkett im Obergeschoss - Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - Modernes Bad - 2 Terrassen im Westen (mit elektrischer Markise) und Osten - Großzügiger Garten - 2 Carports für Autos und 1 Carport für Bootsanhänger - Gute Energieeffizienz
Das Ferienhaus befindet sich in einer sehr gut geführten Ferienhausanlage mit insgesamt ca. 68 Einheiten. Die Anlage bietet u.a. ein ca. 20 Meter langes Schwimmbad, das erst in 2019 erneuert wurde. Die Ferienhausanlage ist vollständig umfriedet und über zwei Zugänge erreichbar. Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen ca. € 50.-, die italienische Immobiliensteuer beträgt ca. €1.000.- p.a.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
7.437,50 €/m²
Hausgeld
50 €50 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze
Lage
Bardolino (37011)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Calmasino - Ihr charmantes Zuhause perfekt gelegen zwischen Bardolino und Lazise
Calmasino, ein malerischer Ortsteil der bekannten Gemeinde Bardolino am Gardasee, vereint das Beste aus ländlicher Idylle und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten. Hier genießen Sie die Ruhe und Schönheit des Hinterlands, umgeben von sanften Hügeln und den berühmten Weinbergen der Region, und sind dennoch in direkter Reichweite zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Der Ort bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Es gibt mehrere einladende Restaurants, einen Bäcker (inkl. kleinen Lebensmittelladen) sowie einen kleinen Supermarkt. Für größere Einkäufe sind die Supermärkte in der näheren Umgebung schnell erreichbar, sodass Sie stets bestens versorgt sind. Calmasino ist bekannt für seinen Wochenmarkt, der jeden Samstag stattfindet und eine vielfältige Auswahl an frischen regionalen Produkten bietet. Zusätzlich gibt es am Dienstag und Donnerstag einen kleineren Markt - ideal, um sich mit frischen Lebensmitteln und Spezialitäten der Region zu versorgen.
Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung: Sowohl das Zentrum von Bardolino als auch das Zentrum von Lazise mit Ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Ob Sie die idyllischen Weinberge und Olivenhaine erkunden oder sich am Ufer des Gardasees entspannen möchten - Calmasino bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine herrliche Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren ausschließlich auf von den Auftraggebern zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
