Die ansprechende Büroetage befindet sich im Gerichtsviertel (Dortmund), nur wenige Gehminuten vom Kaiserviel und Zentrum entfernt.
Die Büroetage liegt im Dachgeschoss und ist über das Treppenhaus oder den Personenaufzug zu erreichen. Der Aufzug führt vom Erdgeschoss direkt in die Fläche und ist mit einem Schlüssel bedienbar.
Die Fläche verfügt über ca. 207,87 m² und bietet 7 Büros, wovon ein Büro auch als Konferenzraum genutzt werden kann. Das Gebäude wurde ca. 1952 errichtet und wird ausschließlich gewerblich vermietet.
Gerne können Sie sich vorab schon einen Überblick mit dem virtuellen Rundgang verschaffen.
PKW-Stellplätze gehören nicht zum Angebot.
Die Fläche ist aktuell vermietet. Es besteht die Möglichkeit, die Fläche ab dem (ca.) 01.08.2025 anzumieten. Die Einzelheiten können gerne besprochen werden.
Vereinbart wird ein Staffelmietvertrag:
2025: Miete 1.719,90 € netto zzgl. Nebenkostenvorauszahlung
2026: Miete 1.805,89 € netto zzgl. Nebenkostenvorauszahlung
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (4.914,00 €).
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, D, 82 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr des Gebäudes ca. 1952, Baujahr der Heizungsanlage: 2007.
Eine Provision für den Mieter fällt nicht an.
Ein Besichtigungstermin ist nach Rücksprache möglich. Kontaktieren Sie uns unter:
Frau
Hannah Kothe
Mobil: 0155 62873076
Mail: h.kothe@gehring-immobilien.com
oder füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss/4 Geschossen
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
1 WC
DSL-Anschluss
Nicht möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1557
Letzte Modernisierung2024
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.405,89 €
Nettomiete
8,26 €/m²
1.805,89 €
Nebenkosten
600 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
5416.77 €5.416,77 €
Lage
Gerichtsstraße 19, Mitte, Dortmund (44135)
In der Umgebung befinden sich weitere Wohn-und Geschäftshäuser. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt, der ansehnlichen Bebauung und der zügigen Anbindung an die Autobahn sowie den Hauptbahnhof. Auch Bus-und Straßenbahnhaltestellen liegen im nahen Umfeld.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig und zentrumsnah. Der öffentliche Nahverkehr ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 4 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 16 Min.
Weitere Informationen
Hinweise
Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Exposé beruhen auf den Mitteilungen der Verkäufer*in. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht.
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Haftungsausschluss:
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Widerrufsrecht
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