Charmante Fachwerkwohnung mit besonderem Flair in Bad Sassendorf-Lohne!
Gemütliche Fachwerkwohnung in ruhiger Lage von Bad Sassendorf-Lohne - hochwertig ausgestattet & bestens gepflegt.
Die Immobilie wurde als Ferienwohnung ausschließlich von den Eigentümern genutzt und nach Vereinbarung übernommen werden.
Die Wohnung bietet ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche incl. Dunstabzug nach außen, die im Jahr 2022 erneuert wurde. Von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon, der 2025 teilerneuert wurde und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das großzügige Schlafzimmer sorgt für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Flur mit Garderobenbereich sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche.
Hochwertige Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortables und sicheres Parken.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die zum sehr guten Gesamtzustand der Wohnung beitragen:
2016: Erneuerung von Waschtisch und WC sowie Malerarbeiten
2017: hochwertiger Einbruchschutz an Terrassentür und Eingangstür
2021: Einbau neuer Thermostatventile
Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als Ferienwohnung als auch für den dauerhaften Eigenbedarf. Dank der attraktiven Lage ist sie zudem eine interessante Kapitalanlage.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Tiefgarage
Balkon
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
2.232,35 €/m²
Hausgeld
225 €225 €
Provision für Käufer
Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
109.829 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
11.829 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohne, Bad Sassendorf (59505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Lohne der Gemeinde Bad Sassendorf im Kreis Soest. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung im Fachwerkstil sowie von viel Grün und einer naturnahen Umgebung.
Lohne ist ein idyllischer und historisch gewachsener Ortsteil östlich des Kurortes Bad Sassendorf und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die ländliche Umgebung mit Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen lädt zu Spaziergängen, Radfahren und erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Besonders beliebt ist der nahegelegene Lohner Teich sowie das Naturschutzgebiet entlang der Ahse, das für seine schöne Landschaft bekannt ist. ()
Das Zentrum von Bad Sassendorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie sowie dem bekannten Kurpark und den Solethermen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch kulturelle und gesundheitliche Einrichtungen des Kurortes stehen dort zur Verfügung.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Soest, Lippstadt und Dortmund schnell erreichbar. Die Bundesstraße B1 sowie die Autobahn A44 ermöglichen eine komfortable Verbindung in die umliegenden Regionen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste oder Kapitalanleger.
