Einfamilienhaus zum Kauf
49000 €
408 €/m²
7 Zimmer • 120 m² • 476 m² Grundstück • frei ab sofort

Fachwerkhaus mit Geschichte in Treffurt-Großburschla

Kurzbeschreibung Landhaus mit vielen Möglichkeiten Objekt Zum Verkauf steht ein Haus aus dem Jahr 1930 mit schönem Fachwerkcharakter. Das Gebäude verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 qm und steht auf einem Grundstück von 476 qm.

Im Erdgeschoss befanden sich früher die Gasträume sowie Lagerräume für die Gastwirtschaft. Diese Flächen bieten heute viel Potenzial für Umbau und individuelle Nutzung. Der Wohnbereich liegt im Obergeschoss und überzeugt mit mehreren Zimmern und hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen.

Zum Anwesen gehören ein kleiner Garten sowie eine Garage (geeignet für eine kleinere Fahrzeuge). Zusätzlich stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Objekt ist ideal für Menschen, die ein Haus mit Charakter und Geschichte suchen und es nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Fachwerkhaus

EG: Wohnzimmer, Flur, kleines Zimmer, Abstellraum, Bad, Vorraum
OG: Schlafzimmer, Schlafzimmer, kleines Zimmer, Durchgangszimmer, Loggia

Anbau

EG: Gastraum, Flur, Lagerraum, Heizöllager, Heizraum, Toiletten
OG: Saal/Versammlungsraum, Toilettenräume, Balkon

Weitere Infos und Bilder über ein ausführliches Exposé.

Merkmale

frei ab sofort
teilweise möbliert
476 m² Grundstück
voll erschlossen
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Linoleum
Loggia

Highlights:
- Baujahr 1938, charmantes Fachwerkhaus
- Wohn- und Nutzfläche: ca. 200 qm
- Grundstück: 476 qm
- hohe Decken im Wohnbereich
- frühere Gasträume und Lagerräume im Erdgeschoss
- kleine Garage und zahlreiche Stellplätze
- ruhige Lage in Treffurt- Großburschla

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

49000 €

408,33 €/m²

Provision für Käufer

3570 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

54.179 €1

Kaufpreis

49.000 €

Kaufnebenkosten

5.179 €

Notarkosten (1,5%)

735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.749 €

Grundbucheintrag (0,5%)

245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großburschla, Treffurt (99830)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großburschla ist seit 1994 ein Stadtteil der Stadt Treffurt im Nordwesten des Wartburgkreis in Thüringen und liegt dort im Tal der Werra.
An Großburschla grenzen die Gemarkungen der hessischen Orte Weißenborn mit dem Ortsteil Rambach, die Wanfrieder Stadtteile Völkershausen, Altenburschla und Heldra (mit dem ehemaligen Bahnhof Großburschla), die Treffurter Stadtteile Schnellmannshausen und Ifta.

Heute zählt das Fachwerkdorf ca. 955 Einwohner und pflegt vor allem die Traditionen von Chorgesang und Kirmes.
Unter den Sehenswürdigkeiten zählen die Bonifatiuskirche, das Heimatmuseum und der Heldrastein.

Es gibt viele Facetten, die die umliegende Stadt Treffurt besuchenswert machen, die herrliche Landschaft ist nur eine davon. Die Region bietet jede Menge Freizeitmöglichkeiten.
Junge Familien finden hier mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Regelschule und eine Außenstelle der Volkshochschule Wartburgkreis. Die Stadt verfügt über Ärzte und Zahnärzte, Apotheke, Altenheim und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.

Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.

Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1990

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach

Frauenberg 3, 99817 Eisenach

Partnerschaft

Frau Nancy GrabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24Z815P1IC8E

Referenznummer: 6781-000072

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Einfamilienhaus zum Kauf49000 €49.000 €408 €/m²7 Zimmer • 120 m² • 476 m² Grundstück • frei ab sofortGroßburschla, Treffurt (99830)AnrufenKontaktieren