Einzigartige Villa direkt am Meer in Stoliv mit großem Garten, Garage und Panoramablick aufs Meer.
An einer der begehrtesten Adressen der gesamten Bucht von Kotor, direkt am Meer im ruhigen Dorf Stoliv, befindet sich eine außergewöhnliche Villa, die repräsentatives Wohnen, absolute Privatsphäre und langfristigen Wertzuwachs vereint. Dieses Anwesen bietet eine in dieser Lage seltene Kombination: ein großzügiges Grundstück, direkten Zugang zum Meer, eine separate Wohneinheit und einen atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Bucht.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 351 m² und umfasst das dreigeschossige Haupthaus mit 214 m² sowie ein separates, offenes Studio-Apartment mit 103 m². Hinzu kommen eine 33 m² große Garage und ein 713 m² großes Grundstück, das in diesem Küstenabschnitt ein außergewöhnliches Maß an Platz und Privatsphäre bietet.
Das Haupthaus verfügt über sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und drei Terrassen mit freiem Meerblick. Die hellen, luftigen Innenräume sind komfortabel gestaltet und harmonieren perfekt mit der umgebenden Natur. Das Anwesen ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig - weitere Investitionen sind nicht erforderlich.
Das eigenständige Studio-Apartment mit offenem Wohnkonzept bietet eine eigene Küche, einen Essbereich, einen Schlafbereich, einen Kamin, große Schiebefenster und eine private Terrasse. Es eignet sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als separate Wohneinheit für Kurz- und Langzeitvermietung. Die offene Raumaufteilung schafft eine natürliche Verbindung zum Außenbereich, dem Licht und dem Meer.
Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten, der viel Platz zum Entspannen, für Familienmomente und gesellige Treffen in absoluter Privatsphäre bietet. Der direkte Zugang zum Meer ermöglicht einen authentischen Küstenlebensstil ohne Kompromisse - vom morgendlichen Schwimmen bis zum abendlichen Verweilen am Wasser.
Stolib ist ein ruhiges und authentisches Dorf gegenüber dem historischen Kotor, das in etwa zehn Autominuten erreichbar ist. Die Lage bietet eine friedliche Atmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Restaurants, Yachthäfen und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Der internationale Flughafen Tivat ist in etwa zwanzig Minuten erreichbar und gewährleistet so ganzjährig bequeme Verbindungen nach Europa.
Die zum UNESCO-Welterbe gehörende Bucht von Kotor zählt zu den begehrtesten und stabilsten Immobiliengebieten Montenegros. Die Kombination aus traumhafter Naturkulisse, historischem Wert und der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Immobilien macht diese Villa nicht nur zu einem außergewöhnlichen Wohnort, sondern auch zu einer sicheren Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.
Diese Villa ist die ideale Lösung für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Familienhaus am Meer sowie eine exklusive Ferienimmobilie mit der Möglichkeit einer gewinnbringenden Vermietung. Sie bietet eine prestigeträchtige Adresse, Ruhe, viel Platz und einen Wert, der sich erst mit der Zeit bestätigt.
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