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598.000 €
4 Zimmer  •  121,2 m²  •  549 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
598000 €
4.933 €/m²
4 Zimmer  •  121,2 m²  •  549 m² Grundstück

"Wohlfühl-Oase" Doppelhaushälfte mit großem Wintergarten

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Lage direkt am Ortsrand und ein ca. 384 m² großes Grundstück mit eingewachsenem Garten - ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Grün und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der einladende Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten mit Beschattung, der den Wohnbereich mit viel Tageslicht ergänzt und zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss erwartet Sie zudem ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, das für behagliche Abende sorgt. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden, ergänzt durch ein modernes Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Masterbedroom bietet zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank und unterstreicht den komfortablen Zuschnitt. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage.

Auch der Kellerbereich bietet spürbaren Mehrwert: Ein großer Hobbyraum mit Sauna und direktem Zugang in den Außenbereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wellnessbereich, Fitnessraum oder Rückzugsort. Zwei weitere Kellerräume sorgen für ausreichend Stauraum und Ordnung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein zusätzliches Carport. Eine attraktive Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung, viel Licht und einem Garten in hervorragender Größe - perfekt für alle, die entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.

Merkmale

  • 549 m² Grundstück
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • offener Kamin
  • Terrasse
  • Veranda
  • Außen-Stellplatz
  • Sauna
* Wintergarten
* Kamin
* Einbauküche
* Gäste-WC
* Garage

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
598000 €
4.933,18 €/m²
Provision für Käufer
2,975%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
663.660 €1
Kaufpreis
598.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.880 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
GörsrothHünstetten / Görsroth (65510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Ortsteil Görsroth der Gemeinde Hünstetten, umgeben von gepflegter Wohnbebauung und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Die Lage im Rhein-Main-Gebiet verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind schnell erreichbar, die Taunuslandschaft bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte - ideal für Familien und Pendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:
- Immobilien
- Finanzierungen
- Versicherungen
- Bausparen

Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer.
Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Schillerplatz 4, 65185 Wiesbaden
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6 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 26PJZJVRMVI2
Referenznummer: 10.7248
Wiesbadener Volksbank eG
Wiesbadener Volksbank eG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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