***BEAUTIFUL*** 2 ZIMMER WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE, BALKON UND TIEFGARAGEN-STELLPLATZ
Die topmoderne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Etagen. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist attraktiv unterteilt. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über eine funktional ausgestattete Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, ergänzt durch moderne Fliesen. Die Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für eine effiziente Wärmedämmung. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Haustechnik entspricht modernsten Standards, und die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein Hausmeisterservice übernimmt Treppenhausreinigung, Hofpflege und Winterdienst. Insgesamt vermittelt die Wohnung einen sehr gepflegten und äußerst attraktiven Gesamteindruck.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
5. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2012
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.790,90 €/m²
Hausgeld
304 €304 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 3,57 % (= 10.674,30 € inkl. 19% MwSt.) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig nach Kaufvertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
315.445 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
16.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heideloffstr. 26, Glockenhof, Nürnberg (90478)
Nürnberg zählt zu den 10 großen Wirtschaftsräumen Deutschlands – mit rund 25.000 Unternehmen und Institutionen allein in Nürnberg und ca. 160.000 Unternehmen im Städtedreieck Nürnberg – Fürth – Erlangen. Mit führend in Innovation und Technik, aber auch stark im Dienstleistungssektor sowie Handel und Export, ist die Stadt ein attraktiver Wirtschaftsstandort und bietet somit einen vielseitigen Arbeitsmarkt. Zudem gilt Nürnberg als eine der sichersten größten Städte Deutschlands. Zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegen erreichen Sie vom City Central Nürnberg alle Nah- und Fernziele einfach und schnell. Oft müssen Sie dazu nicht einmal in die Ferne schweifen, denn die multikulturelle Vielfalt der Nürnberger Südstadt bietet Ihnen wann immer Sie möchten eine Tür in ferne Länder und Kulturen. Energie tanken Sie in den Naherholungsgebieten der Wöhrder Wiese, des Südstadtparks oder den wunderbaren Pegnitzauen. Dank der zentralen Lage von City Central Nürnberg kommen Sie einfach und schnell überall hin. Direkt vor Ihrer Haustür liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle, die Ihnen das gesamte Netz des regionalen Nahverkehrs eröffnet. Der nur 5 Minuten fußläufig entfernte Hauptbahnhof führt Sie in entferntere Regionen und vom internationalen Flughafen aus kommen Sie wohin sie wollen. Die gleiche Flexibilität haben Sie dank der schnell erreichbaren Autobahnen A 3, 6 und 9 mit Ihrem Auto.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne würden wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren und stehen Ihnen für Rückfragen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen können, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer angeben.
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
