Mehrfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 16 Zimmer 389 m² 616 m² Grundstück Groß Bülten Ilsede / Groß Bülten 31241

Mehrfamilienhaus zum Kauf
595000 €
1.530 €/m²
16 Zimmer • 389 m² • 616 m² Grundstück

Kapitalanlage: 3-Familienhaus mit solider Rendite

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 mit einem großzügigen Anbau aus dem Baujahr 2003. Auf einer Wohnfläche von ca. 389 m² und einem Grundstück von ca. 616 m² vereint die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit solider Investitionsperspektive.
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft.

Merkmale

vermietet
616 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

1.529,56 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

657.891 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

62.891 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.241 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß Bülten, Ilsede / Groß Bülten (31241)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Groß Bülten

Entfernungen zu größeren Städten:
Peine: ca. 7 km
Hannover: ca. 33 km
Braunschweig: ca. 23 km
Hildesheim: ca. 20 km

Verkehrsanbindung
Mit dem Auto
Innerhalb von etwa 15 Minuten ist die Stadt Peine erreichbar.

Peine selbst liegt optimal im Verkehrsdreieck:
A2 (Ost-West-Verbindung Berlin-Hannover-Ruhrgebiet)
A7 (Nord-Süd-Verbindung Hamburg-Ulm), erreichbar über das Autobahnkreuz Hannover-Ost, etwa 25 km westlich.
Stadt Peine
Bundesstraßen B65, B444 und B494 verbinden Peine mit Hannover, Braunschweig, Hildesheim und weiteren Städten.
Stadt Peine
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn)

Buslinien:
501, 503, 504, 517, 530, 531 bedienen die Haltestelle Groß Bülten Gästehaus bzw. Groß Bülten Apotheke.
Fahrplan Bus Bahn
Haltestellen Buslinien
Linie 501 verbindet Orte wie Hohenhameln über Solschen bis zum Gästehaus; Linie 503 verkehrt regelmäßig nach Peine Bahnhof.

Schienenverkehr:
Der Bahnhof Peine arbeitet im regionalen Nahverkehr auf der Hauptstrecke Hannover-Braunschweig. Über diese Verbindung ist Peine auch ans ICE-Netz angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Miet- und Renditepotenzial
.Aktuelle Nettojahresmiete (durch zwei vermietete Einheiten): 24.000 €
.Potenzielle Nettojahresmiete bei Vollvermietung: 36.000 €
.Nettorendite bei Vollvermietung: ca. 6,1 %
Damit stellt das Haus eine attraktive Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungsspielraum dar. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Peine - Jörn SanderMaklerbüro

Bahnhofstraße 25, 31224 Peine

Partnerschaft

Herr Jörn SanderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ljbd5c

Referenznummer: 25443001

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