Wohnen wie im Haus: 136-m²-Maisonette mit moderner Küche
Diese attraktive Maisonettewohnung bietet die Möglichkeit, durch einen Durchbruch mit der Nachbarwohnung zu einer großzügigen Wohneinheit mit ca. 136 m² Wohnfläche zusammengelegt zu werden (93 m² + 43 m²). Dadurch eröffnen sich vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich der Schlafbereich sowie ein saniertes Badezimmer und schaffen einen privaten Rückzugsbereich, der klar von den Gemeinschafts- und Gästeräumen getrennt ist. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer neuen Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten, einem Gäste-WC mit bodentiefer Dusche sowie zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Homeoffice, Kinder- oder Hobbyräume eignen.
Ein Keller ist vorhanden. Zwei Stellplätze (Garage/Carport) sind im Angebot enthalten; jedoch ziemlich schwer zu erreichen - daher können die Carports alternativ auch als Pergola genutzt werden. Der gemeinschaftliche Hof- und Gartenbereich mit Rasenfläche lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.
Eine der beiden Einheiten ist bereits saniert, weitere Sanierungen können nach individuellem Bedarf erfolgen.
Merkmale
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1961
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
3.125 €/m²
Hausgeld
385 €385 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
463.547 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
38.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Damm, Aschaffenburg (63741)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Aschaffenburg-Damm, einem lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Viertel.
Auch die Innenstadt, die Hochschule sowie die Autobahn A3 (Anschluss Aschaffenburg-Ost) sind schnell erreichbar - ideal fĂĽr Pendler oder Stadtmenschen, die Wert auf Ruhe und gute Anbindung legen.
