Wohnung zum Kauf 179.900 € 3 Zimmer 65,5 m² 1. Geschoss Aachen 52074

Wohnung zum Kauf
179900 €
2.747 €/m²
3 Zimmer • 65,5 m² • 1. Geschoss

PHI AACHEN - Charmante Wohnetage mit Süd-West-Balkon in begehrter Lage von Aachen!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmante-wohnetage-mit-sued-west-balkon-in-begehrter-lage-von-aachen/

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Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum

Details auf einen Blick:

- Gaszentralheizung
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- schön angelegter Gemeinschaftsgarten
- gute Infrastruktur
- pflegeleichter Laminatboden
- geräumiger Vollkeller
- energiesparende Isolierverglasung
- sonnenverwöhnter Balkon
- beliebte Wohnlage
- derzeit vermietet
- und vieles mehr

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

179900 €

2.746,56 €/m²

Hausgeld

364.5 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 7.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

201.615 €1

Kaufpreis

179.900 €

Kaufnebenkosten

21.715 €

Notarkosten (1,5%)

2.699 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.694 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.422 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aachen (52074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

52074, Aachen

Die Wohnetage befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage im Aachener Westen, die durch ihre grüne Umgebung und angenehme Nachbarschaft überzeugt. Gepflegte Wohnhäuser, kleine Grünflächen und eine entspannte Atmosphäre prägen das Wohnumfeld und schaffen ein hohes Maß an Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und ist ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Weitere Informationen

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Ihre Immobilie jetzt bewerten! - https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 73,50 m², vermietbare Fläche: 65,50 m², Grundstücksfläche: 6.073,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², 4 Etagen