Familienfreundliches Fertighaus mit viel Platz, Terrasse und Balkon
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Fertighaus der Firma ExNorm aus dem Jahr 1984. Verteilt auf insgesamt fünf Zimmer verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 129,89 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60,69 m².
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit einem Kamin für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Große Fensterfronten schaffen hier eine helle und freundliche Atmosphäre und unterstreichen den Wohnkomfort. Der Wohnbereich bietet zudem ausreichend Platz für einen Essbereich. Die angrenzende, kompakte Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich und ermöglicht so kurze Wege. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, das über elektrische Jalousien verfügt, während die übrigen Fenster im Haus mit manuellen Jalousien ausgestattet sind.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse, die zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein einlädt.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Von dem größten Zimmer aus gelangen Sie zudem auf einen Balkon. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Darüber hinaus steht ein unausgebauter Dachboden zur Verfügung, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, eine Abstellkammer, eine Waschküche sowie ein Heizungsraum.
Das ca. 450 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Zudem befinden sich ein kleiner Holzschuppen sowie ein größeres Holzhäuschen auf dem Grundstück und bieten zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
452 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
4.580,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
663.841 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
68.841 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenrade, Berlin (12307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im südlichen Lichtenrade, welches zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg gehört. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und vermittelt einen eher kleinstädtischen, grünen Charakter.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso vorhanden. Verschiedene Buslinien sowie die S-Bahn mit der Linie S2 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Bezirke. Auch mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch das Berliner Umland zügig erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten einen hohen Erholungswert. Insgesamt handelt es sich um eine familienfreundliche und ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.
