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299.000 €
2 Zimmer  •  66,1 m²
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
299000 €
4.524 €/m²
2 Zimmer  •  66,1 m²

2-Zi. Whg. mit separater Küche inkl. Tiefgaragenstellplatz

Im Landwehrviertel entsteht eine der schönsten Osnabrücker Wohnlagen - das Heidecarré. Eingebettet in anspruchsvoll entworfene Grünanlagen und umgeben von einem gewachsenen Stadtteil bietet das neue Wohnquartier der Delta Bau AG alles, was man sich zum Wohlfühlen wünscht. Mit ihrem architektonisch anspruchsvollen Konzept bieten Ihnen die neuen Eigentumswohnungen im Heidecarré das ideale Angebot, Ihre individuellen Wohnträume zu entwickeln.

Vom schön gestalteten Außenbereich gelangen Sie über den hellen, repräsentativen Eingangsbereich mit dem Aufzug bequem in jede Etage sowie auch den Keller mit Tiefgarage.

Merkmale

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Terrasse
Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie eine sonnige Terrasse mit Ausblick ins Grüne. Die Fenster sind großzügig dimensioniert und mit eleganten und soliden Metallfenstergriffen versehen. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, das Badezimmer und die Küche mit wertigen Boden- und Wandfliesen. Das Bad ist mit hochwertigen Duravit-Armaturen sowie Laufen-Produkten und einem beleuchteten Kristallspiegel ausgestattet. Attraktive Accessoires aus dem Hause Emco, wie chromfarbene Handtuch und Papierrollenhalter, runden das Badezimmerdesign ab. Zudem befindet sich im Badezimmer ein praktischer Handtuch-Heizkörper. Auch für schnelles Internet ist durch den Glasfaser-Hausanschluss gesorgt.

Die Wohnung ist bequem aus der Tiefgarage mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung ist mit dem Tiefgaragenstellplatz für insgesamt 878,08€ Kaltmiete pro Monat vermietet.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 40
  • EnergieträgerBlockheizkraftwerk
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Preisdetails

Kaufpreis
299000 €
4.524,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
319.930 €1
Kaufpreis
299.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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AtterOsnabrück (49090)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Anbieter

Hohenzollernstr. 27, 30161 Hannover
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Partnerschaft
Herr Artur Eberz
Herr Artur EberzDein Kontakt
Online-ID: 2l7nw5u
Delta Domizil GmbH
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Delta Domizil GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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