Die Wohngemeinschaft in Perach ist als ein Zuhause für's Alter gedacht. Die Einrichtung ist für hilfs- und pflegebedürftige Menschen mit unterschiedlichem Betreuungsbedarf, die gerne in einer überschaubaren Gemeinschaft leben möchten, ohne dabei auf ein weitestgehend selbstverantwortliches und selbst bestimmtes Leben zu verzichten. Angehörige werden entlastet, sollen aber Ihre Mitwirkung und Einflussnahme nicht aufgeben.
Sie erwerben eine Wohneinheit als Kapitalanleger und erhalten dafür eine monatliche Miete. Die WEG Perach besteht aus 12 Eigentümern und vermietet die Räume an die Mieterin. Die Mieterin der Einheit ist eine Pflegeeinrichtung und hat eine Festmietzeit bis 31.12.2035. Nach Ablauf der Festmietzeit verlängert sich das Mietverhältnis um weitere 5 Jahre, soweit das Mietverhältnis von einer Partei nicht gekündigt wird.
Jede Wohneinheit hat eine private Terrasse, ein privates Badezimmer & Wohn- und Schlafraum.
Folgende Räume stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung:
- Baujahr 2013 - KFW 70 - Energieträger Holzpellets - barrierefrei - 24 Stunden - Betreuung - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - bodentiefe Terrassen- und Balkontüren - elektrische Raffstores - TV-Anschluss und Internet - Fußbodenheizung - Bad mit Dusche - Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung
B
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
5.235,44 €/m²
Hausgeld
304 €304 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.278,76 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
184.328 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
15.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Perach (84567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der idyllischen Gemeinde Perach, die sich im oberbayerischen Landkreis Altötting befindet, bieten wir ein exklusives Pflegeappartement an. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Reischach und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Unser Pflegeappartement liegt rund 900 Meter südlich vom Stadtzentrum und ist somit von hier aus leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Senioren und ältere Menschen ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von großer Bedeutung. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten, etwa 800 Meter entfernt, und bietet eine bequeme Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden. Zudem ist die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was es Ihnen ermöglicht, leicht zu anderen Orten in der Region zu gelangen.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien und zwei Drogeriemärkte. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt: Zwei Apotheken befinden sich in der Nähe und bieten Ihnen eine schnelle und zuverlässige Versorgung mit Medikamenten und anderen Gesundheitsprodukten.
Wenn Sie sich um Ihre körperliche Gesundheit kümmern möchten, stehen Ihnen zwei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Umgebung zur Verfügung, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Für die kulinarische Versorgung sorgen ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist.
Unser Pflegeappartement bietet Ihnen somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Anbindung an die notwendigen Einrichtungen fĂĽr ein selbstbestimmtes Leben. Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Angebot vorzustellen und Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu helfen.
