Schöne, lichte Wohnung mit einem weiten Blick über Strümp...
Eine lichte Wohnung fĂĽr den cleveren Kapitalanleger...
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und somit im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie finden hier auf ca. 60 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen einladenden Flur, einen Abstellraum und ein Tageslicht-Badezimmer vor. Die Wohnung ist hervorragend aufgeteilt und die Lichtverhältnisse sorgen für eine angenehme und freundliche Atmosphäre.
Ein Highlight ist die große, sich über einen Eckbereich erstreckende Dachterrasse, die nicht nur im Sommer eine schöne Bereicherung ist. Von hier aus genießen Sie einen Weitblick und sind weit weg vom Geschehen unter Ihnen.
Ein geräumiger Kellerraum und optional sogar ein Tiefgarageneinstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist vermietet, der Mietertrag beträgt derzeit € 794,- incl. Nebenkostenvorauszahlung und ist nach Absprache mit dem Mieter sicherlich anpassungsfähig.
ca. 60 m² Wohnfläche
Baujahr des Hauses: ca. 1986
Kaufpreis: € 166.000,- (ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage ist zu einem Kaufpreis von € 12.500,- ebenfalls erwerbbar)
Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.
Aus Gründen der Diskretion wurde auf Wunsch der Mieter auf die Erstellung von Innenbildern verzichtet und Details zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne nach einer Besichtigung.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Tiefgarage
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
166000 €166.000 €
2.766,67 €/m²
Provision für Käufer
Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.
Geschätzte Gesamtkosten
186.036 €1
Kaufpreis
166.000 €
Kaufnebenkosten
20.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.490 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.790 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.926 €
Grundbucheintrag (0,5%)
830 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Xantener Straße 60, Strümp, Meerbusch (40670)
Nicht ohne Grund eine topp beliebte Wohnlage...
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in 40670 Meerbusch im schönen Stadtteil Strümp.
Kurze Wege, so ist eine umfassende Infrastruktur auch fußläufig bestens erreichbar und ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben.
Auch ĂĽberregional sind Sie ĂĽber die nahe gelegenen AutobahnanschlĂĽsse zur A 44 und A 57 bestens angebunden.
