Restaurant zum Kauf

149000 €149.000 €

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Lüdenscheid (58507)

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Objektbeschreibung In fußläufiger, zentrumsnaher Lage von Lüdenscheid wird dieser ehemalige Gastronomiebetrieb zum Verkauf angeboten. Die Gewerbefläche gliedert sich auf in eine Gaststätte mit dazugehöriger Küche und Nebenräumen, sowie kleinem Außenbereich, zugänglich über zwei Eingänge.
Desweiteren einem Loungebereich (Sportsbar), ebenfalls mit eigenem Eingang. Beide Bereiche wurden verbunden, können baulich aber wieder getrennt und auch einzeln verkauft werden. Im Gastraum des ehemaligen Restaurants ist der Thekenbereich noch vorhanden, der angrenzende Wintergarten mit Terrasse bietet die zweite Zutrittsmöglichkeit, die Küche mit mit Kühlraum, Nebenräumen und WC schließen sich an, eine Reaktivierung als Restaurant wäre optimal.
Das Bistro/die Lounge ist durch einen Vorraum mit zugehöriger WC-Anlage mit dem Restaurant verbunden, im Gastraum ist lediglich eine Tresen eingbaut, früher war dort ein Steuerbüro untergebracht. Deshalb wäre auch eine alternative Nutzung der Räume denkbar, ideal zur Anmietung für Privatfeiern, als Büro, Physiotherapie, Kinderbetreuung, etc.

Zwei Gemeinschafts-PKW-Stellplätze befinden sich hinter dem Objekt, weitere öffentl. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, das Zentrum erreicht man in 5 Gehminuten, die Busanbindung ist sehr gut.
Raumaufteilung Gesamtfläche:ca. 305 m², auch getrennt zu verkaufen

Gastronomiefläche: ca. 190 m²

Gaststätte, gesamt ca. 202 m² Nutzfläche - KP: 94.500,-- Euro
Diele, Gaststätte, Restaurant, Küche m. Kühlraum, Vorräte, Sozialraum, WC Damen, WC, Vorraum, Flure.
2 Eingänge, kl. Terrasse. 2 Kellerräume

Lounge/Büro, ca. 103 m² Nutzfläche - KP: 54.500,-- Euro
Lounge/Bistro, ehem. TV-Raum, WC Herren, Vorraum, WC, Flur, sep. Eingang.
1 Kellerraum

Besichtigungstermine nach Absprache