moderne 2-Zimmer-Wohnung im historischen Altbau mit Balkon und Garage
Zur Vermietung steht eine charmante 2-Raum-Wohnung in einem sanierten Altbau aus dem Jahr 1902. Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und präsentiert sich in einem hochwertigen, modernen Zustand bei gleichzeitigem Erhalt des historischen Altbaucharmes. Auf großzügigen 64,5 m² Wohnfläche verteilen sich helle Räume, ein modernes Tageslichtbad sowie eine separate Küche. Der ca. 5 m² große Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzliche Lebensqualität in den wärmeren Monaten. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Ausstattung: Alle Fenter mit Plissees (vom Vormieter kostenlos zu übernehmen) Schlafzimmer mit elektrischen Innenrollos für komplette Abdunkelung (vom Vormieter kostenlos zu übernehmen) Separate Küche - die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter ohne Geräte abgekauft werden Helle, gut geschnittene Räume Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster Hochwertige Bodenbeläge: pflegeleichtes Vinyl in den Wohnräumen, Fliesen in den Funktionsbereichen Komfortable Fernwärmeheizung Energieeffizienzklasse C - sehr gut für ein Gebäude aus dem Baujahr 1902 Balkon (ca. 5 m²) nach Süden Zusätzlicher der Wohnung zugeordneter Abstellraum und eigenes Kellerabteil + Gemeinschaftskeller Garage - sichere Stellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Balkon, Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1902
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Kaltmiete
8,84 €/m²
570 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Erna-Scholz-Str. 6, Heidenau (01809)
Die Wohnung befindet sich in der Erna-Scholz-Straße in Heidenau - einer ruhigen, wohnlichen Umgebung mit unschlagbarer Infrastruktur:
Bahnhof Heidenau fußläufig erreichbar - S-Bahn-Anschluss nach Dresden Hbf in ca. 20 Minuten Elbnähe mit direktem Zugang zum Elberadweg - ideal für Spaziergänge, Joggen und Radtouren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe Ruhige Wohnlage abseits vom Durchgangsverkehr Gute Verkehrsanbindung an die A17 (Richtung Dresden / Prag) Naherholung in der Sächsischen Schweiz nur wenige Minuten entfernt
Heidenau verbindet die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnstadt mit der schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Dresden - ein attraktiver Standort für Berufspendler, Paare und Naturfreunde. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden
Ich würde Sie bitten, mir vorab eine kurze Selbstvorstellung zukommen zu lassen, damit ich einen ersten Eindruck von Ihnen gewinnen und einschätzen kann, ob Sie zur bestehenden Hausgemeinschaft passen.
Übergabe in renoviertem, bezugsfertigem Zustand Unmöblierte Vermietung Einbauküche auf Wunsch vom Vormieter zu übernehmen (ohne Elektrogeräte) Kaution: drei Nettokaltmieten Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Nach Besichtung werden folgende Daten zwingend vor Vertragsabschluss benötigt: - Schufauskunft (Kann bei Besichtigung über Bonify App - kostenlos - vorgezeigt werden) - Mieterselbstauskunft - Einkommensnachweise - Vorvermieterbescheinigung für Mietschuldenfreiheit
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
