7 Zimmer • 211 m² • 939 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
395000 €395.000 €
1.872 €/m²
7 Zimmer • 211 m² • 939 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Großes Haus Ein-/Familienhaus Einliegerwohnung Freistehend
Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Huntlosen und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 211 m², verteilt auf zwei vollwertige Wohneinheiten. Das gepflegte Grundstück umfasst 939 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenliebhaber und Familien. Das Haus verfügt über: * Erdgeschosswohnung: ca. 106 m² * Dachgeschosswohnung: ca. 105 m² inkl. Balkon und Dachterrasse Beide Einheiten sind nahezu identisch geschnitten und bieten jeweils: * 3 Zimmer * eine voll ausgestattete Küche * ein großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der im Wohnzimmer integrierte Steinkamin, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Das helle Wohnzimmer im Erdgeschoss besticht durch eine große Glastür mit direktem Zugang zur ruhig gelegenen Terrasse.
Ausstattung Die Immobilie bietet eine hochwertige und komfortable Ausstattung: * Zwei vollwertige Wohneinheiten (EG & DG) * Jeweils Einbauküchen * Große Badezimmer mit Fußbodenheizung in beiden Einheiten * Gäste-WC im Erdgeschoss * Steinkamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss * Helles Wohnambiente durch große Fensterflächen * Terrasse im Erdgeschoss * Kleiner Balkon sowie großzügige Dachterrasse im Dachgeschoss * Garage mit elektrischem Tor * Zusätzliches Carport mit Schuppen und viel Stauraum * Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Grundstück und Außenbereich Das ca. 939 m² große Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Ob Garten, Spielfläche für Kinder oder Rückzugsort zum Entspannen - hier sind vielfältige Möglichkeiten gegeben. Die Kombination aus Garage, Carport und zusätzlichem Stauraum im Schuppen bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.
Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie ist besonders flexibel nutzbar: * Mehrgenerationenhaus (zwei getrennte Wohneinheiten) * Eigennutzung + Vermietung der Einliegerwohnung * Großzügiges Einfamilienhaus für Familien mit erhöhtem Platzbedarf
Merkmale
frei ab 01.06.2026
939 m² Grundstück
Einbauküche
Carport, Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
1.872,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
422.650 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
27.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Huntlosen, Großenkneten (26197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung Der Ortsteil Huntlosen gehört zur Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung aus. Huntlosen bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur: * Bahnanbindung mit direkter Verbindung nach Oldenburg und Bremen * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung * Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A29 * Hoher Freizeitwert durch Wälder, Rad- und Wanderwege Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 219,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
