Mehrfamilienhaus zum Kauf

565000 €565.000 €

2.287 €/m²

6 Zimmer  •  247 m²  •  335 m² Grundstück

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Senftenberg (01968)

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Im Herzen von Senftenberg präsentiert sich dieses aufwendig sanierte und modernisierte Zweifamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit als außergewöhnliches Objekt mit Stil und Substanz. Die um 1850 erbaute Immobilie verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung auf höchstem Niveau. Das Erdgeschoss ist langfristig an eine etablierte Parfümerie vermietet. Die Gewerbeeinheit umfasst neben den repräsentativen Verkaufsflächen im Haupthaus auch ein vollständig saniertes Nebengebäude im gepflegten Innenhof, welches ebenfalls von der Parfümerie genutzt wird. Die monatliche Kaltmiete beträgt attraktive 1.980 Euro und bietet eine solide und nachhaltige Ertragsbasis. Die beiden Wohneinheiten befinden sich in den oberen Etagen und sind über ein separates Treppenhaus erreichbar - ideal zur eigenen Nutzung, Mehrgenerationenwohnen oder zur zusätzlichen Vermietung. Beide Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und ein stilvolles, modernes Wohnambiente. Herzstück jeder Einheit sind die großzügig geschnittenen Wohnzimmer, die mit viel Licht und hochwertiger Ausstattung ein besonderes Wohngefühl vermitteln. Moderne Einbauküchen mit qualitativen Markengeräten sowie geschmackvoll gestaltete Bäder mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie.
Ergänzt werden die Wohnungen durch komfortable Schlafzimmer, separate Esszimmer sowie zusätzliche Gästezimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Homeoffice, Hobbyraum oder klassisches Gästezimmer. Ein Kamin, eine integrierte Sauna sowie Designermöbel und ausgesuchte Materialien schaffen eine harmonische Verbindung aus Eleganz und Wohnlichkeit.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Verweilen über den Dächern der Stadt einlädt. Der komfortable Keller bietet ausreichend Abstell- und Nutzflächen. Der liebevoll gepflegte Innenhof sorgt für eine angenehme Privatsphäre und rundet das hochwertige Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Zusammengefasst eine stilvoll modernisierte Immobilie in zentraler Lage von Senftenberg mit stabiler Gewerbemiete, hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten und vielseitigem Nutzungspotenzial - ideal für Eigennutzer mit Anspruch.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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