Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

99999 €99.999 €

1.176 €/m²

3 Zimmer  •  85 m²  •  911,1 m² Grundstück

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Hamelwördenermoor, Wischhafen (21737)

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Objektnr: 1070233

Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1950 bietet eine ideale Grundlage für alle, die handwerkliches Geschick mitbringen und sich den Traum vom individuellen Wohnen in ruhiger Lage erfüllen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 911 m² gelegen, eröffnet die Immobilie vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Singles oder Paare, die dem hektischen Alltag entfliehen und sich ein persönliches Refugium schaffen möchten.
Das massiv errichtete Klinkerhaus verfügt über insgesamt drei Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, eine Küche, ein kleiner Abstellraum sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das vor wenigen Jahren modernisiert wurde. Das Wohnzimmer wird durch einen zeitgemäßen Zimmerofen ergänzt, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Das Dachgeschoss wurde 1980 ausgebaut und bietet einen weiteren Raum. Die doppelt verglasten Dachfenster wurden ebenfalls vor einigen Jahren erneuert und sorgen für eine gute Belichtung.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude, das als Garage genutzt wird. Hier findet ein Pkw großzügig Platz, daneben stehen zwei separate Abstellräume für Werkzeug, Fahrräder oder Gartengeräte zur Verfügung. In der Garage ist außerdem der Kunststoff-Öltank mit einem Fassungsvermögen von 3.000 Litern untergebracht.
Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 1989 und muss im Zuge eines Erwerbs erneuert werden. Das Dach ist mit Eternitplatten gedeckt. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen und nicht geräumten Zustand, bietet dafür jedoch ein starkes Entwicklungspotenzial für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.
Die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend macht dieses Haus besonders attraktiv für alle, die Erholung, Natur und Privatsphäre schätzen. Wer bereit ist, Zeit und Engagement zu investieren, findet hier eine solide Bausubstanz, viel Platz und die Möglichkeit, ein echtes Wohlfühlzuhause zu schaffen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 85,12 m², Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen