Historische, restaurierte Villa mit weiterem Baurecht auf weitläufigem Parkgrundstück
Diese einzigartige Rarität befindet sich in bester Lage auf der Maxhöhe. Die "Villa Gura" Bj. 1891 wurde ab 1900 vom bekannten Wagner Sänger Eugen Gura umgebaut und 1925 erweitert. Im Jahr 2011 wurde die geschichtsträchtige Jugendstil-Villa hochwertig restauriert.
Das Anwesen mit ca. 421m² Wohnfläche und 14 Zimmern gliedert sich derzeit in vier Einheiten: - ca. 90 m² Gewerbe Einheit im EG - ca. 46 m² Apartment im EG - ca. 158 m² 1. OG mit Balkonen - ca. 128 m² 2. OG mit Dachterrasse ca. 60 m² und herrlichem Südbalkon - Keller mit Heiz-und Abstellraum
Auf dem Parkgrundstück besteht die Möglichkeit ein weiteres Gebäude zu errichten. (z.B. für Wohnen, Wellness, Schwimmbad, Tiefgarage etc.) hier gibt es eine eigene, separate Zufahrt. Schöner, alter Baumbestand, lauschige Sitzplätze und zauberhafte Beete zieren den naturnahen Garten. Es gibt mehrere Optionen für den Erwerb (mit oder ohne Baugrundstück) - Details dazu im persönlichen Gespräch, kontaktieren Sie uns per E-mail oder telefonisch unter Angabe Ihrer gesamten Kontaktdaten. Weitere Fotos und Grundrisse finden Sie im ausführlichen Expose.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4.100 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
6 Stellplätze: 6 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1891
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Die Provision ist verdient und zur Zahlung fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze
Lage
Maxhöhe, Berg (82335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer der exklusivsten Lagen des Starnberger Sees, auf der Maxhöhe in Berg - nur wenige Minuten in die Ortszentren von Aufkirchen oder Berg, wo es alles für den täglichen Bedarf gibt. Kitas, Schulen (z.B. MIS), Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt sowie kleinen regionalen Geschäften. Die Maxhöhe gilt als Top-Adresse für alle, die Privatsphäre, Natur und Nähe zur Stadt vereinen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Abschreibung Denkmal - ca. € 40.000.-- (bei Vermietung)
Sämtliche Angaben im Expose basieren auf den Angaben der Eigentümer. Jegliche Haftung hierfür ist ausgeschlossen.
Weitere Fotos im ausfĂĽhrlichen Expose - bitte nur ernsthafte Anfragen mit Angabe Ihrer gesamten Kontaktdaten und Telefonnummer.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022
