Wohnung zum Kauf

429000 €429.000 €

5.080 €/m²

3 Zimmer  •  84,5 m²

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Ingolstadt (85049)

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Kurzbeschreibung 3-ZImmer-Etagenwohnung in Ingo Objekt Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung mit hohen Standards in überragender Lage? Dann sollte diese 3-Zimmer-Etagenwohnung mit moderner Ausstattung, großflächigem Balkon, Fußbodenheizung, zwei PKW-Stellplätzen, zwei Kellerabteilen und Personenaufzug auf jeden Fall in Ihr "Beuteschema" passen.


Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage auf der linken Seite eines Mehrfamilienhauses in einer Wohnanlage, welche im Jahr 2015 in massiver Bauweise mit Walmdach und voll unterkellert fertiggestellt und bezogen wurde. Die Wohnanlage steht auf einem 10.065 m² großen Grundstück mit Grünanlagen, PKW-Stellplätzen, Fahrradabstellplätzen und Mülldepots. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne Aufteilung auf gut 84 m² Wohnfläche mit einer halboffen gestalteten Küche, sondern vor allem auch durch ihre eindrucksvoll wirkenden luftigen und lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterflächen und einem großzügigen Balkon mit toller Aussicht. Durch die Haustür ist über einen Treppenaufgang oder einen Personenaufzug in der 2. Etage die Wohnung zu erreichen. Betritt man sie durch die Wohnungstür, steht man in einer Diele, von der alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Rechts das Bad, die Küche und ein mit knapp 29 m² großzügiger Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zum fast 14 m² großflächigen Balkon mit südöstlicher Ausrichtung. Geradeaus das Kinderzimmer und links ein Abstellraum (der auch aufgrund vorhandener Anschlüsse als WC genutzt werden könnte) und das Eltern-Schlafzimmer. Außerdem gehören zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz für die PKW und zwei Kellerabteile (Aluminiumverschläge) mit insgesamt über 14 m² Nutzfläche, die genug Stauraum bieten. Ein weiterer Pluspunkt sind die gemeinschaftlich nutzbaren Räume: Fahrradabstellraum, Müllraum und Waschkeller.


Neugierig geworden? Dann lassen Sie sich durch eine Besichtigung inspirieren und bringen Sie den Traum vom Eigenheim einen großen Schritt näher.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 15,49 m², vermietbare Fläche: 84,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,88 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 74.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.90, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz vom Zentrum: 3.50, Distanz zur Hauptschule: 1.20