Top 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Holsterhausen mit Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Windmühlenstraße 46.
Die ca. 58 m² verteilen sich ideal auf ein großzügiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer Durch die Lage im 2. Stock profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einem angenehmen Abstand zum Straßenniveau.
------------------------------------------------------------------------------ Eine Garage im Hinterhof des Objektes kann zusätzlich angemietet werden.
------------------------------------------------------------------------------ Eine weitere Wohnung ist in der Hausnummer 44 EG rechts mit 54qm zu vermieten. Diese liegt bei 540€ Kaltmiete + 90€ Betriebskosten, Heizkosten sind separat an den Versorger zu zahlen ------------------------------------------------------------------------------
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine solide Grundausstattung und ein gepflegtes Ambiente:
Böden: Laminat in den Wohnräumen; Fliesen in Küche und Bad.
Fenster: Moderne Isolierverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung.
Heizung: Effiziente Gas Etagenheizung
Extras: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
10 €/m²
580 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1740 €1.740 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 580,00 EUR
Lage
Windmühlenstraße 46, Holsterhausen, Essen (45147)
Die Windmühlenstraße 46 liegt im beliebten Stadtteil Essen-Holsterhausen, einer Gegend, die durch ihre Vielseitigkeit und hervorragende Infrastruktur besticht.
Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Netto, Bäcker) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Kronenberg Center bietet zudem umfassende Shopping-Möglichkeiten.
Mobilität: Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent. S-Bahn-Stationen und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in weniger als 10 Minuten in die Essener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A40 und A42 sind nur eine kurze Fahrt entfernt.
Freizeit: Der nahegelegene Niederfeldsee und die Anbindung an den RS1 (Radschnellweg Ruhr) bieten ideale Möglichkeiten für Sport und Erholung im Grünen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Interessiert? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre aussagefähige Anfrage.
BESICHTIGUNGSTERMINE
Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an, NACHDEM Sie uns einige freiwillige Informationen zuleiten, wie Name, Vorname Personenzahl gesamt Anzahl und Alter der Kinder Beruf Einkommen gesamt netto Ihre Telefon-Nummer und frühestmöglicher Einzugstermin
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
